Как идет надстройка этажей в доме по ул. Смидович в Туле
Инвестор завершил противоаварийные работы в доме еще в декабре, старт основного этапа реконструкции был запланирован на апрель. Почему работы еще не начались?
18:09, 13 июня 2018
65
Июль-август — новый примерный срок начала реконструкции многоквартирного дома. О причинах переноса старта работа рассказал Myslo генеральный директор ООО «ЕР-МЕНЕДЖМЕНТ» Эльдар Тагиев.
Презентация проекта реконструкции дома № 6 по ул. Смидович состоялась еще в декабре. Но окончании противоаварийных работ инвестору предстояла не менее сложная задача — документально оформить и согласовать проект. Выполнить ее в названные сроки — до апреля месяца не удалось.
- Реконструкция дома с надстройкой этажей для Тулы в новинку, да и в целом еще практика такая не распространена. Поэтому на подготовку документов и согласование проекта потребовалось больше времени. Дом 1958 года постройки, но после реконструкции он должен соответствовать всем современным требованиям пожарной безопасности, а также других норм. Кроме этого, поскольку площадь дома увеличится в результате реконструкции, то потребовалось увеличить и площадь земельного участка, на котором он расположен, а для этого нужно было провести публичные слушания. Администрация Тулы со своей стороны оказывает нам всю необходимую помощь. Жители тоже относятся к такой длительной подготовке проекта с пониманием. Сейчас проект реконструкции проходит экспертизу, ориентировочно можно говорить о том, что работы начнутся в июле-августе.
Напомним, угроза обрушения наружной стены дома возникла еще в 2007 году. Однако решить проблему за счет бюджета не представлялось возможным — все квартиры в доме приватизированы.
Весной 2017 года трещины в стене достигали 40 см. Тогда же появился и инвестор ООО «ЕР-МЕНЕДЖМЕНТ», изъявивший желание помочь жителям дома. Летом с их согласия началась комплексная реконструкция. Она подразумевает увеличение площади существующих квартир и этажности здания с четырех до девяти.
Первый этап, включающий противоаварийные работы изначально должен был завершиться еще в сентябре. За счет инвестора были арендованы квартиры для всех жителей двух временно отселенных подъездов. Все переехали, кроме одной женщины — она категорически отказывалась временно покидать свое жилье, что тормозило работы и увеличивало их стоимость. Стена была укреплена, но начинать ее разбор, чтобы затем выкладывать новую стену было невозможно при наличие одной жилой квартиры.
В связи с этим соседи подали в суд на несговорчивую соседку. 29 ноября, спустя три судебных заседания, она заключила мировое соглашение и переехала на съемную квартиру.
Инвестор сразу же приступил к работам. Их удалось выполнить достаточно быстро и декабре люди смогли вернуться в квартиры и отпраздновать Новый год в своем доме.