В Тульской области в ближайшие два года ожидается сокращение темпов строительства жилья

Основная причина такого явления - снижение спроса на жилье у населения, а также снижение цен на первичном и вторичном рынке.

10:49, 15 апреля 2015 11

Фото из архива Myslo.

Согласно цифрам доклада профессора РЭУ им. Г. В. Плеханова Геннадия Стерника, озвученного на Международном Форуме рынка недвижимости и финансов «Top Real Estate & Finance» «Инновационные механизмы развития экономики», рынок недвижимости ждет двухлетняя рецессия.

Согласно прогнозу на первичном рынке в России спрос в 2015 году может снизится на 15−20% и окажется ниже предложения, вследствие чего на 8−10% снизится объем поглощения, и с середины года начнется снижение цен.

По итогам 2015 года цены сохранятся на уровне декабря 2014 года, в 2016 — понизятся на 5−6%.

На вторичном рынке спрос опустится ниже предложения в 2016 году, поглощение станет ниже еще в 2015 году из-за ограничения по объему предложения. Цены в 2015 году также сохранят свой уровень, но в 2016 году снизятся на 5−6%.

При этом принятые в правительственной Антикризисной программе меры по поддержке ипотечных заемщиков и застройщиков помогут удержать рынок жилья от резкого падения в этом году.

Но эта ситуация может сильно отличаться по регионам: в городах, где объемы строительства в расчете на душу населения достигли высокого уровня (Санкт-Петербург, Краснодар), насыщение рынка произойдет раньше, и раньше начнется снижение цен на первичном рынке.

Там, где объемы строительства недостаточны, такие города как Тула, эти события на рынке произойдут позже.

- При прогнозируемом снижении доходов населения, а также повышении стоимости кредитования застройщиков и населения, в двухлетней перспективе многие застройщики будут вынуждены уменьшать объем выводимых площадей, — говорит Дмитрий Беляев, директор АН «Арго», член Тульской Гильдии Риэлторов.

По словам риелтора, застройщики вынуждены будут вести более консервативную политику, поэтому скорее всего продолжится строительство только коммерчески прибыльных объектов, новые проекты могут быть временно заморожены. Через два года снижение объемов строительства может вылиться в уменьшение объемов ввода жилья.

11 комментариев