В России готовят запрет досрочного погашения ипотеки

По мнению банкиров, подготовленные поправки в Гражданский кодекс лишат заёмщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков.

10:46, 18 апреля 2016 70

Ассоциация российских банков написала письмо в Администрацию Президента РФ, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заёмщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков, пишет РБК.

Данный законопроект, внесённый в Госдуму Президентом в 2012 году, был принят в первом чтении, и сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. По мнению экспертов, внесение разработанных поправок лишит заёмщиков права досрочно погасить ипотеку без согласия кредиторов. Сейчас эта возможность закреплена на законодательном уровне.

— Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещён, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счёт выпуска долгосрочных закладных листов, — говорит вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов.

Между тем эксперты отмечают «революционный» характер всего законопроекта, который вносит масштабные изменения во всю банковскую систему. Так, например, долевые застройщики получат право без ограничений привлекать займы от граждан, а количество банковских операций, остававшееся неизменным с появления банковской системы 25 лет назад, предлагается сразу расширить с 9 до 12.

— Создаётся впечатление, что российскую финансовую систему срочно хотят переориентировать на золотой стандарт. Видимо, готовят альтернативу доллару и евро. Поправки во многом носят революционный характер. Не уверен, правда, что это соответствует текущим потребностям банковской системы, — считает Олег Иванов.

70 комментариев