Охота за квартирой покойника: В Алексине раскрутили преступную группу риэлторов

«В Алексине риэлтор вышла замуж за покойника» – так называлось расследование Myslo, с которого всё и началось.

15:58, 18 июня 2018 44

Кадр из зала Алексинского городского суда.

В Алексинском городском суде завершено рассмотрение уголовного дела по обвинению Ольги Лозиной, местного риэлтора, в покушении на мошенничество, совершенное в особо крупном размере группой лиц по предварительному сговору. Согласно приговору суда, она вместе с подельниками пыталась завладеть неприватизированной трехкомнатной квартирой в Алексине. Стоимость жилья оценили в 2 147 950 рублей.

Женщину судили одну — дело в отношении ее подельников, Натальи и Станислава Горбулиных, выделено в отдельное производство и уже поступило на рассмотрение в суд. Сами Горбулины, обвиняемые по тем же статьям, что и Лозина, находятся под домашним арестом и ждут суда.

Суд по Ольге Лозиной был недолгим, несмотря на то, что уголовное дело было многотомным: женщина пошла на сделку со следствием, и ее судьбу решили в упрощенном порядке.

справка Myslo

Досудебное соглашение о сотрудничестве или, как в народе его называют, «сделка со следствием» — это соглашение между сторонами обвинения и защиты. Обвиняемый идет на сделку для получения более мягкого наказания, а следствие — чтобы получить более четкие доказательства. Ведь необходимым условием досудебного соглашения о сотрудничестве является выполнение обвиняемым (подозреваемым) следующих требований: активное содействие следствию в раскрытии и расследовании преступления, изобличении и уголовном преследовании других соучастников преступления, розыске имущества, добытого в результате преступления.

Благодаря досудебному соглашению Ольга Лозина за покушение на крупное мошенничество получила 2 года лишения свободы условно.

Myslo рассказывает, с чего всё началось.

Про штамп в паспорте

Жительница Алексина Евгения Котова десять лет своей жизни отдала своему гражданскому супругу Сергею Кохненко. Официально отношения они не регистрировали, жили «нерасписанными» 10 лет — с 2002 года. Просторная трехкомнатная квартира в Алексине не была приватизирована и Евгения в ней не была зарегистрирована.

В январе 2012 года Сергей умер от рака.

После смерти Сергея Евгения оставалась жить в этой квартире на ул. Тульской. Так прошло почти пять лет. И вдруг в феврале 2016 года в почтовый ящик Евгении положили квитанцию ЖКХ на имя совершенно посторонней женщины, Ольги Владимировны Лозиной.

Евгения «пробила» даму через интернет и узнала, что Ольга — местный риэлтор. Оказалось, аферистка умудрилась в суде доказать, что именно она была гражданской женой Сергея Кохненко и вправе рассчитывать на вселение в квартиру.

Лживые свидетели и жуткий фотошоп

Как следует из материалов уголовного дела, завладеть «освободившейся» квартирой Лозина решила не сама. По версии обвинения, алексинские юристы-риэлторы Наталья и Станислав Горбулины продумали всю операцию вместе с ней. Ольга отлично подходила на роль сожительницы Кохненко — ее и выдвинули на передовую.

Наталья, в прошлом работница алексинского Росреестра, и ее муж Станислав, по версии следствия, собирали за Ольгу все нужные бумаги, составляли судебные иски и заявления. Также вся троица подыскивала алексинцев, готовых в суде дать ложные показания за вознаграждение.

К слову, на лжесвидетельство в Алексинском горсуде, как выяснилось, есть такса: 45 тысяч рублей. И желающих нашлось много.

Лозина при помощи риэлторов подала иск в Алексинский городской суд с просьбой признать ее членом семьи нанимателя муниципального жилья. Положительное решение суда дало бы ей право перевести договор найма жилья на себя, а впоследствии приватизировать квартиру.

В суде она «пела», что якобы сожительствовала с Сергеем Кохненко, вела с ним совместное хозяйство, вместе с ним несла бремя по обслуживанию квартиры, платила за нее. Также она рассказала в суде, что после смерти «мужа» оплатила его похороны, установила памятник на могилу и всё такое прочее.

Доказательствами для суда Лозина и ее подельники обложились прилично: несколько лживых свидетелей (в том числе и мать Ольги Лозиной), липовая справка из кафе «Веранда» якобы на поминальную трапезу, выписки из Росреестра и других структур, которые риэлторы каким-то неведомым образом так легко получили.

К иску приложили и фотографии: жуткий по качеству фотомонтаж из фотографий умершего Сергея с «Одноклассников». Почему же судья Алексинского суда Лизговко не заметила подвоха? Тут и экспертом быть не надо:

Риэлтору Лозиной оставалось только приватизировать жилье и поделить деньги с соучастниками. Лозина на основании решения суда заключила договор социального найма указанной квартиры с администрацией МО г. Алексин и обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры.

Следствие не ведут…

Настоящая гражданская супруга Кохненко Евгения Котова добилась пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Приватизацию квартиры, начатую Лозиной, приостановили.

Евгения начала писать в полицию, чтобы привлечь аферистов к ответственности, еще в апреле 2016 года. Но алексинская полиция вынесла «отказной».

Прокуратура вернула материал на доработку, но дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

Myslo написал об этой истории в ноябре 2016 года. На тот момент уголовного дела в отношении риэлтора не было, всё было в стадии уже поросшей мхом «предварительной проверки». История получила резонанс.

Делом заинтересовалась Тульская областная прокуратура, которая назначила по нему проверку и взяла ее результаты под контроль.

Совпадение или нет, но уже в начале декабря 2016 года материалы проверки из полиции были изъяты и переданы для расследования в следственный отдел СК по городу Алексину.

14 декабря 2016 года возбудили уголовное дело в отношении риэлтора Ольги Лозиной по ч. 1 ст. 303 УК РФ (фальсификация доказательств), статья впоследствии переросла в покушение на крупное мошенничество.

Вскоре Ольга Лозина пошла на сделку с правоохранительными органами (а оперативное сопровождение по делу проводили сотрудники УФСБ). Именно тогда стало известно, что Лозина не одна провернула эту операцию. Оперативники вышли на след Натальи и Станислава Горбулиных.

Лжесвидетели «в наваре»

Вскоре в следственном комитете возбудили уголовные дела и о лжесвидетельствах в суде. Фигуранты — знакомые и родственники риэлтора.

15 февраля 2017 года уголовные дела по обвинению свидетелей, помогавших риэлтору прикарманить чужое жилье, были направлены в суд. Уже в начале марта они получили приговоры. Все трое признали вину. Наказание — по 40 тысяч штрафа каждому. Что примечательно, за свои лжесвидетельства от риэлторов свидетели получили по 45 тысяч, а штраф дали по 40 тысяч рублей. Забавно.

Также в начале марта 2017 года судья Алексинского суда Лизговко, с легкой руки которой риэлтор «вышла за покойника», подала в отставку. Причины не афишировались.

Что происходит по делу сейчас

Риэлтор Ольга Лозина получила 2 года условно. Приговор пока не вступил в законную силу, но осужденная вряд ли станет обжаловать его: она признала на суде свою вину, раскаялась и даже суд ходатайствами не мучила.

А в отношении супругов Горбулиных следствие шло несколько дольше. Им предъявлено обвинение в совершении преступления по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере). Они находятся под домашним арестом, продление которого неоднократно обжаловали в областном суде.

44 комментария