Имеет ли право УК отказаться от обслуживания дома? Разъяснение ГЖИ

В ведомстве рассказали, что грозит управляющей компании и что делать жителям.

12:21, 14 апреля 2023 19

Фото из архива Myslo.

Управляющая компания заявляет, что больше не будет обслуживать дом, и предлагает выбрать другую организацию. Правда, готова остаться, если собственники квартир повысят тариф на обслуживание. В такой ситуации оказались жители дома № 9 по ул. Щегловская Засека. УК «Развитие Сервис» безапелляционно заявила жителям, что у нее долги и без увеличения финансирования с их стороны на 40% обслуживать дом она с 1 мая отказывается.

Myslo узнал у начальника ГЖИ Тульской области Леонида Ивченко, законны ли такие заявления со стороны УК, что ей за это грозит и что делать жителям.

Леонид Ивченко

— По закону расторжение договора управления многоквартирным домом возможно только по инициативе собственников на основании решения общего собрания. По инициативе управляющей организации возможно расторгнуть договор только при наличии обстоятельств, связанных с невозможностью его исполнять. Возникающие при этом конфликты разрешаются в судебном порядке.

Решение о размере платы за содержание жилья и его изменение принимается на общем собрании собственников. Для этого УК должна экономически обосновать увеличение платы и сформировать смету с подробным перечнем необходимых работ и услуг.

Информация, изложенная в объявлении на доме № 9 по ул. Щегловская Засека, противоречит требованиям законодательства и, по мнению ГЖИ Тульской области, является недопустимой.

Однако все же заставлять управляющую компанию продолжать работать не стоит. Практичнее будет действительно выбрать другую УК.

— Если жители категорически не хотят менять УК, потому что ее работа их устраивала, можно проигнорировать сообщение об уходе. Ведь если УК перестанет обслуживать дом, это грозит ей потерей лицензии. Да, можно писать жалобы на УК, если она не выполняет свои обязательства, она будет получать предписания и штрафы.

Но если у компании действительно финансовые трудности, которые могут стать причиной банкротства, возможно, стоит все же прислушаться и выбрать другую компанию. Если первоочередная задача все же получить качественные услуги, а не просто добиваться соблюдения закона со стороны обслуживающей организации, лучше выбирать другую компанию.

UPD: 19 апреля руководство УК «Развитие Сервис» обратилось в редакцию Myslo. Директор компании Елена Шатрова сообщила, что размещением подобных объявлений ее организация не занималась и в планах отказываться от дома не имела. Также не планировала и требовать повышения тарифа на обслуживание. Подробнее об этом здесь.

19 комментариев