Часть усадьбы Ливенцева в историческом центре Тулы продали за 26,5 млн рублей
Единственным участником и победителем торгов стал Вадим Юрьевич Виноградов.
12:27, 25 января 2023
47
Фото из документации к лоту, архива публикаций Myslo и Юлии Королевой
Часть усадьбы Ивана Ливенцева, которая находится по адресу ул. Дзержинского/ул. Советская, д. 15−17/73, продана на торгах за 26 млн 540 тыс. 800 рублей. Информация об этом опубликована на сайте «ГИС Торги».
Фото из документации к лоту
В 2020 году это трехэтажное здание было признано объектом культурного наследия. Ранее город неоднократно безуспешно пытался его продать, что не особенно удивительно: общее состояние усадьбы — ограниченно работоспособное и местами аварийное. В том числе в стенах есть трещины, сквозные отверстия, а второй и третий этажи из-за обрушения перекрытий недоступны для осмотра.
Фото из документации к лоту
Кроме того, из документов следует, что до середины 2023 года покупатель обязан разработать план восстановления здания, а до весны 2024-го — выполнить противоаварийные работы.
Затем до марта 2025 года необходимо провести проектно-научные работы по восстановлению объекта культурного наследия и до конца 2026-го сделать реставрацию.
После этого собственник обязан следить за усадьбой и поддерживать ее в благоустроенном состоянии.
В документах указано, что единственным участником и победителем торгов стал Виноградов Вадим Юрьевич — полный тезка владельца ресторана «Петр Петрович» в Центральном парке Тулы.
Кстати, недалеко от этого места уже находились точки общепита — кафе «Ласточкино гнездо» и ресторан «Иверия». Обе были признаны самовольными постройками, поэтому первое снесли в 2014 году, второе — в 2021-м.
Напомним, Иван Ливенцев родился в Туле в 1725 году и стал одним из крупнейших купцов, богатейшим человеком того времени. Он был первым туляком, которого трижды избирали «городским головой» — градоначальником Тулы: в 1781, 1789 и 1801 годах.
Его построенная в конце XVIII века усадьба была по тем меркам богатой, даже роскошной. В 1798 году он выкупил ее сам у себя за казенные деньги (25 000 серебром) под почтовое управление. Хотя для почты в конце XVIII века было построено своё специализированное здание у Киевской заставы.
В 1920-е годы в основном доме усадьбы разместилось жилтоварищество (аналог современного ТСЖ или жилищного кооператива) под председательством Никитина. Сначала там размещались коммуналки, а уже в конце 80-х годов ХХ века сооружение перешло к молодёжному жилищному кооперативу, силами которого и было отремонтировано. В наше время там был обычный многоквартирный жилой дом, но затем из-за плачевного состояния его расселили, и сейчас это «заброшка».