Темная история ЖК «Солнечный»: когда во дворы вернется освещение?

Темно во дворах жилого комплекса стало 5 сентября. О том, что имеется долг за электричество, жители узнали уже позже.

18:37, 15 октября 2022 38

Возможно, если бы это случилось летом, жители более спокойно отнеслись бы к проблеме и готовы были бы ждать. Но сейчас день короткий, и возвращаться домой по темным закоулкам, а не по благоустроенному двору едва ли кто-то согласен. Да и о безопасности при отсутствии освещения речи не ведется.

- С ребенком теперь вечером не погуляешь на площадке, только пока солнце не сядет. Мы как в Древней Руси: солнце село — день закончен. О какой безопасности может идти речь? Даже просто с работы идти страшно, когда нет ни одного источника света во дворе! — рассказывает Алена, жительница дома. — Наш дом находится в низине, к нему ведет крутая лестница, по которой вечером спускаться просто опасно.

В связи с этим жители обратились в управляющую компанию. Но оказалось, что это не ее вина. Она лишь содержала столбы, а вот оплата электроэнергии — это не ее забота, поскольку в тариф на содержание жилья уличное освещение не входит. Другими словами: жители не платят УК за то, чтобы она оплачивала уличное освещение. В ОДН оно не включено, потому что счетчик, через который идет электричество на столбы, находится не в доме, а в отдельной трансформаторной подстанции.

Строительство шести домов ЖК «Солнечный» (№ 28, 30, 32, 34, 36 и 38 по ул. Макаренко) завершилось около 3 лет назад. Выдав ключи от квартиры, жителям никто не сообщил, что освещение — это их собственность и ее надо передать в ведение города. Почему освещение в собственности жителей, пояснил генеральный директор компании-застройщика ООО «Витэсс» Александр Корякин.

— Уличное освещение построено на средства дольщиков. Оно указано в проектной декларации о строительстве. Мы не могли эти столбы и линии электропередачи передать в собственность города сами, потому что все это не принадлежало застройщику. Соответственно, выступать инициатором передачи не своего имущества мы не имели права. После сдачи домов заключили договор на управление с УК. Это обычная практика: сдаются дома, а после жители проводят собрание и принимают решение о передаче имущества в ведение города.

Юрист управляющей компании ООО «Апрель-менеджмент» Анатолий Новиков отметил, что, хотя установка столбов освещения велась на средства дольщиков, утверждать однозначно, что это общедомовая собственность не совсем правильно. Все потому, что общедомовые приборы учета находятся в жилых домах, а электросчетчик уличных столбов находится вне их стен. Значит, и платить за него жители не должны.

— Наружное освещение дворовых территорий не имеет конкретного собственника. Оно не входит в имущество собственников квартир, потому что прибор учета электричества находится за пределами территорий МКД. Тут вариант только один — передавать на баланс города. Мы с 20 апреля пытались передать сети на баланс города после обращения к нам ресурсоснабжающей организации ООО «Тульский энергетик». Направляли в том числе в комитет имущественных и земельных отношений Тулы запрос на постановку им на баланс сетей, но 3 июня 2022 года получили отказ. Поскольку за 1,5 года за электричество скопился приличный долг, компания 5 сентября отключила свет во дворах. Сейчас мы подали заявку на признание объекта бесхозным. После этого сети наружного освещения будут взяты на баланс города, — сообщил по телефону Анатолий Новиков.

Управляющая компания несколько месяцев безрезультатно стучала в двери чиновников, но почему-то никто не удосужился разъяснить порядок передачи сетей, пока электричество еще на них было и пока световой день был длинный.

По информации главного управления по Привокзальному территориальному округу, жителям теперь придется ждать до декабря. Ориентировочно только тогда освещение вернется во дворы. Но, может, возможно как-то ускорить этот процесс.

«Собственник данных сетей освещения — застройщик, который не оформил должным образом сети для передачи в казну города. Застройщик пытался их сделать общедомовыми и передать в УК „Апрель-менеджмент“. Хотя должен был оформлять сразу после сдачи последнего дома линию освещения как движимое имущество и далее передавать в казну города по договору пожертвования.

Запросы были от УК „Апрель-менеджемент“, но администрация их отклонила, так как УК не является собственником данной сети. Сейчас запущена процедура признания бесхозяйным имущества по данной сети. После подписания постановления и закрепления за этими сетями МКП „Тулагорсвет“ будет произведено переподключение к городским сетям освещения. Планируемый срок реализации не позднее 20.12.2022», — говорится в ответе теруправления.

На самом деле застройщик обращался о передаче по договору пожертвования сетей уличного освещения домов № 28 и 30, но в конце января 2020 года получил отказ именно в связи с тем, что сети эти являются частью общедолевого имущества (у редакции имеется соответствующий документ). Надеемся, что теперь решение будет принято все же в пользу жителей.

38 комментариев