Высотка в 36 этажей и аквапарк в Туле: все подробности проекта

Рассказываем, что планируют разместить в многоэтажных развлекательных и офисных зданиях.

18:07, 23 мая 2018 375

Проект реконструкции площади Искусств в Туле задумывался как крупный общественный центр городского масштаба. Инвестиционный проект предлагает компания «Инд-Гарник», а его созданием занималось московское архитектурное бюро «Остоженка».

По задумке архитекторов, площадь станет частью городского ансамбля, простирающегося от площадки «Драйв» рядом с колесом обозрения в Центральном парке до улицы Тимирязева, от которой начинается парк им. 250-летия Тульского оружейного завода.

По прямой длина ансамбля составит 1,5 км, поэтому разработчики сравнили тульский проект с дворцово-парковым ансамблем Версаля.

Концепция проекта предусматривает комплексное благоустройство площади с воссоздание входа в парк и существовавшего ранее фонтана. Подземное пространство будет оборудовано под парковку.

С одной стороны здания Тульского областного художественного музея планируется разместить высокий офисно-апартаментный комплекс, а с другой — фондохранилище музея.

В проекте, на первом этаже фондохранилища – музейный магазин, арт-кафе и детская художественная студия.

Фасады здания будут оформлены мозаичными панно, а вдоль музея установят рекламные ширмы-лайтбоксы, на которых будет размещаться информация об экспозиции.

Здания на площади Искусств спроектированы в современном стиле. Архитекторы рассказывают, что рассматривали разную стилистику. По задумке разработчиков, как нельзя кстати в центре города будет смотреться и высотная башня.

Как представляется архитекторам, одним из главных назначений площади Искусств могла бы быть функция музея современной скульптуры под открытым небом. Возможно, в дальнейшем там появятся произведения известных современных скульпторов.

Вход в парк украсит парадная конструкция с живыми деревьями и павильонами-качелями, в которые встроены эвакуационные выходы с автостоянок. Здесь же планируется и павильон выезда из подземной парковки в форме своеобразной трибуны-лестницы для свободного времяпрепровождения.

Центром площади Искусств станет возрожденный фонтан, он будет оборудован светодинамической подсветкой.

Культурно-развлекательный комплекс

На месте бывшего ДК профсоюзов появится 16-этажный КРК с гостиницей и аквапарком. Архитекторы считают, что большие габариты здания сможет сгладить конструкция из отдельных блоков, соединенных остекленными атриумными пространствами. Это придаст зданию «легкость и воздушность».

Вдоль фасада комплекса запроектирован эскалатор, который соединит первый, восьмой и 13-й этажи и приведет на обзорную площадку. Поднимаясь на нем, посетители могут увидеть панораму парка и площади Искусств сквозь прозрачную витражную стену.

В комплексе предполагаются коммуникационные галереи, которые будут связывать блоки по горизонтали. Вертикальную связь этажей обеспечат панорамные лифты.

В подземном пространстве комплекса – автостоянка и сетевой супермаркет. Парковка также будет связана и с общей подземной стоянкой.

На уровне земли планируется разместить кафе, рестораны, экспозиционные и торговые площади. На 2-м этаже — детский центр и магазины крупных спортивных сетей. С 3-го по 8-й этаж разместятся развлекательные комплексы, батутный парк, скалодром, фитнес, студия танца, скейтпарк, веревочный парк и т. д.

8-й этаж станет многофункциональным пространством. Разработчики называют его городской площадью, поднятой над уровнем земли на 25 м.

Кроме фуд-корта тут планируются небольшие выставочные, коворкинговые и медиапространства, творческие мастерские и лектории.

На 10-м этаже предполагается размещение всесезонного закрытого ледового катка. Аквапарк площадью около 8 000 кв. метров разместят на 13-м этаже комплекса.

Офисно-апартаментный комплекс

Офисно-апартаментный комплекс предполагается башенного типа. Высота здания — 130 метров, в нем предполагается 36 этажей.

11, 34 и 36 этажи будут техническими. Офисная часть расположится в нижней зоне — с 1 по 10 этажи. Здесь же будут предприятия общественного питания.

С 12 по 33 этажи займут апартаменты. Застройщики пояснили, что речь идет о сдаваемом в аренду жилье на длительный срок, например для размещения приглашенных из других городов специалистов. Вход и лифты в офисную и апартаментную часть будут отдельными.

На верхнем, 35-м этаже, планируется обзорная площадка с панорамным рестораном. В трёхуровневой подземной части будет технический этаж и два уровня парковки.

Несмотря на масштаб проекта, архитекторы утверждают, что уже готовы приступить к его реализации. Дмитрий Гусев, главный архитектор проектов архитектурного бюро «Остоженка»:

Дмитрий Гусев

– Сначала объект показался нам излишне амбициозным, но потом мы поняли, что он абсолютно реальный. Он может стать магнитом для молодых людей, и станет ещё одним центром городского развития в городе. Если проект примут, то его к его строительству мы готовы приступить к его строительству хоть завтра.

Комплекс планируется построить на деньги инвесторов. Общая стоимость проекта — 6,5 млрд рублей.

Сумма равна половине бюджета города Тулы на 2018 год!

Кроме того, требуется реконструкция дорожной сети, её собираются провести за счет федерального бюджета.

Строить комплекс планируют в два этапа. Через 5 лет собираются сдать развлекательный комплекс. А еще через 3 года — офисное здание.

Застройщики уверяют, что инженерная система в районе готова к такой нагрузке. Технические условия получены. Кроме того, часть необходимых трубопроводов была переложена в прошлом году.

Пока проект еще не принят. Но уже в ходе обсуждений стало понятно, что администрация Тулы полностью поддерживает строительство.

Заместитель главы администрации города Тулы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Мурзин отметил, что площадь Искусств должна стать одним из любимых мест в городе:

Роман Мурзин

– Это новый виток в развитии города. Надеемся, что новый комплекс станет центром притяжения не только жителей Тулы, но и других городов. Кроме того, в комплексах будут созданы рабочие места, что тоже является несомненным плюсом для туляков.

375 комментариев