Люди и шлагбаумы: Туляки оказались заложниками в собственном дворе
Жители Пролетарского округа жалуются: подъезд к их домам перекрыт. На чьей стороне закон? Как не оказаться в такой ситуации?
13:35, 28 февраля 2018 318
Екатерина Губарева, жительница дома № 13 во 2-м проезде Металлургов
– Дом №9-а во 2-м проезде Металлургов перекрыл нам проезд полтора года назад. У них там сразу и шлагбаумы и блокираторы. Мы повозмущались, но успокоились, потому что оставались еще варианты подъезда. Затем за три месяца до Нового года нам перекрыли проезд жители дома на ул. Металлургов, 49 – они установили на дороге полусферы. А 30 января 2018 года мы обнаружили, что проезд возле дома на ул. Металлургов, 47-а тоже перекрыт. Жильцы сказали, что им надоел большой поток машин, и последовали примеру соседей.
Галина Горбач
На дороге ямы больше десяти сантиметров глубиной. Машины стараются объезжать их, поэтому передвигаются по тротуару, прямо под окнами жителей. Естественно, что они тоже стали говорить об установке шлагбаума, но тогда к нам вообще нельзя будет проехать. Вся проблема в том, что, по сути, у нас нет межквартальных проездов. Вся земля размежевана на придомовые территории, и жители делают на них что хотят.
Маргарита Гудкова
А между тем у нас были неприятные инциденты. В наши дома однажды скорая уже не доехала к больному. Медики кружили по дворам, пытались найти проезд. Кто знает, может, эти минуты спасли бы человеку жизнь? Мы не хотим рисковать здоровьем близких, поэтому добиваемся справедливости!
Елена Доронкина
Зачем нам эти неудобства? Я не понимаю, машины никому не мешали. И лично я свою подпись за ограничители не ставила. Оградить двор от посторонних решили наши пожилые соседи, они говорят, что им негде гулять, хотя двор только недавно благоустроили. Вот по их прихоти и страдают сотни людей.
Раиса Осокина
Ситуацию спасет сервитут!
Евгений Черников, юрист
В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок – это общее имущество многоквартирного дома. Собственники квартир в доме могут пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе могут перекрыть въезд на территорию всем посторонним автомобилям, да и не только посторонним. Территория двора МКД ничем не отличается, например, от территории обыкновенного частного коттеджа.
– Разница лишь в том, что собственник коттеджа принимает решение единолично, а в случае с МКД решения принимаются общим собранием собственников, – продолжает Евгений. – Важно соблюдение процедуры – собрание кворума участников. Если все формальные требования Жилищного кодекса соблюдены, то решение собственников закрыть въезд на свою территорию законно.
Что можно сделать в такой ситуации в правовой плоскости? Законодательство располагает таким институтом вещного права, как сервитут. Это предоставление права ограниченного пользования, например, земельным участком. То есть участок вам не принадлежит, а вы все равно можете им пользоваться в ограниченных пределах, например для проезда или прохода через него к своему участку.
В данной ситуации сервитут – идеальное и, главное, самое разумное решение для жителей домов. Сервитут можно установить по соглашению сторон либо в судебном порядке.
13:00, 6 января 2025 128
17:58, 10 января 2025 63
19:10, 9 января 2025 41
10:45, 7 января 2025 95
12:48, 10 января 2025 186
12:02, 6 января 2025 44
15:32, 10 января 2025 108
19:48, 6 января 2025 126
16:59, 8 января 2025 62
01:18, 7 января 2025 28
14:27, 9 января 2025
11:33, 11 января 2025 103
09:00, 6 января 2025 172