Как взять под контроль начисления за ОДН

Аббревиатура ОДН для жителей некоторых многоквартирных домов уже стала притчей во языцех. Можно ли свести начисления за ОДН к минимуму?

09:50, 20 апреля 2016 80

Не можно, а нужно! Так утверждают жители небольшого, но ухоженного двухэтажного дома № 1 в посёлке Иншинский. Они решили взять ситуацию с оплатой потреблённой электроэнергии под свой контроль, вооружившись знаменитой фразой конструктора автомобилей Фердинанда Порше: «Если хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам». Теперь ОДН они расшифровывают так: открыто, доступно, наглядно!

Ирина Жучкова, председатель совета дома:

Ирина Жучкова

Мы были очень недовольны работой своей управляющей компании, которая только собирала с нас деньги и ничего не делала. Собралась активная группа жителей и решила «дать бой» этой УК. Например, по плате за электроэнергию. Ведь счета за ОДН многих совершенно не устраивали.

Теперь я как председатель совета дома с 24 по 26 число каждого месяца лично прохожу по всем квартирам, списываю показания и передаю в ресурсо-снабжающую организацию.

В принципе, это несложно: дом небольшой, всего 16 квартир, к тому же у нас нет чердака, подвала и лифта. Таким образом мы быстро выяснили, кто в доме ворует электроэнергию, кто не вовремя оплачивает счета. Сейчас мы платим ОДН в районе 20 рублей с «двушки». Приборы учёта стоят в каждой квартире, счётчик ОДПУ (общедомовой прибор учёта) «спрятан» в шкаф и закрыт на ключ.

Ясность, чёткость и приятные цифры за ОДН и в квитанциях дома № 13 по улице Гайдара в Ясногорске. Галина Александровна Мурашова, председатель совета дома:

Галина Мурашова

Мы вынесли из квартир собственников все счётчики электроэнергии на площадку. Конечно, сначала были недовольные, но мы смогли их убедить. Одномоментно, в восемь часов утра 25 числа каждого месяца, старшие по подъездам снимают все показания. В нашем доме находится много нежилых помещений: управляющая компания, фонд соцстрахования, вневедомственная охрана и следственный комитет. Показания их приборов учёта мы также снимаем. В специальную ведомость вносим все показания и подаём в абонентский отдел «ТНС энерго Тула». Меня также приглашают на подстанцию снимать показания общедомового счётчика. Но сейчас нам пошли навстречу, и, скорее всего, этот счётчик установят в нашем доме. Благодаря нашим слаженным действиям начисления за ОДН в месяц у нас составляют около 25−30 рублей.

Итак, что же входит в ОДН? Это лестничные площадки, подвалы, чердаки, площадки у входа в подъезд, лифты, антенные усилители, домофоны и водонапорные насосы. Объём ОДН в целом по МКД определяется как разница между общим объёмом электроэнергии, потреблённой многоквартирным домом, и объёмом электроэнергии, потреблённой непосредственно в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью (офисы, магазины и т. д.). Упрощённо формула расчёта выглядит так: электроэнергия на ОДН = общее потребление электроэнергии МКД — расход электроэнергии в отдельных помещениях МКД.

Причины высокого ОДН:

Отсутствие приборов учёта в квартирах (или нежилых помещениях) дома или устаревшие приборы учёта. Зачастую фактическое потребление электроэнергии в квартире выше норматива, а устаревшие приборы учёта, как правило, недоучитывают существенный объём электропотребления. Возникающая между реальным и предъявляемым объёмом потребления разница автоматически попадает в объём ОДН.
Отсутствие ежемесячного синхронного съёма показаний индивидуальных и общедомовых приборов учёта. Образовавшаяся разница также автоматически попадает в объём ОДН.
Несанкционированные подключения к внутридомовым сетям, в том числе из-за свободного доступа к ВРУ (вводно-распределительному устройству). Проще говоря, воровство.
Ненадлежащее техническое состояние внутридомовых электрических сетей, которое приводит к росту потерь ресурса.

Как снизить плату за ОДН?

Организовать ежемесячный съём показаний всех счётчиков одновременно (с 23 по 25 число) и передачу информации поставщику. Для этого на общем собрании собственников выбрать старшего по дому, протокол избрания направить Гарантирующему поставщику. Старшему по дому подключить на своём компьютере сервис «Личный кабинет старшего по дому» на сайте сбытовой компании и ежемесячно вносить показания всех ИПУ через «Личный кабинет».
Установить современные счётчики во всех квартирах и помещениях дома. При наличии технической возможности желательно вынести ИПУ на лестничные площадки.
Провести аудит внутридомовых электрических сетей для выявления несанкционированных подключений. Для этого необходимо обратиться в вашу управляющую организацию, ТСЖ или ЖК.
Оперативно устранять все неисправности электросетей в доме.
Установить в доме энергосберегающее оборудование.

Кстати

Не платить за ОДН нельзя

Предоставление электроэнергии на общедомовые нужды — это такая же коммунальная услуга, как и все остальные. За её несвоевременную оплату налагаются санкции (пени, взыскание долга в судебном порядке, ограничение или приостановление электроснабжения).

80 комментариев