В Туле будут восстанавливать старинные усадьбы

Сколько стоит восстановить усадьбу? Появится ли в области еще одна жемчужина уровня Ясной Поляны? Как поступят с усадьбой фон Мекк, у которой уже есть владелец?

17:05, 16 июня 2017 85

Усадьба фон Мекк в Веневском районе.

Об этом и многом другом говорили на пресс-конференции «Презентация туристического потенциала Тульской области. Тульские усадьбы» в Корпорации развития Тульской области.

Восстановить разрушенные усадьбы в регионе, сохранить историю, создать новые привлекательные для туристов места, привлечь инвесторов — вот главные цели инвестиционного проекта «Тульские усадьбы».

Инвесторам предлагают наиболее перспективные в плане восстановления и дальнейшего использования усадьбы плюс меры государственной поддержки: налоговые преференции, возможность строительства обеспечивающей инфраструктуры (отели, кафе, магазины, сувенирные лавки), включение объектов в туристические маршруты, привлечение туристов.

Вячеслав Романов, зам. министра экономического развития ТО

Возрождение уникальных тульских усадеб — очень важный для региона вопрос. Мы придаем этому вопросу большое значение и проводим серьезную системную работу, чтобы наши усадьбы стали новой точкой притяжения, новым центром туристической привлекательности.

Уже собран пакет документов по пяти усадьбам, по еще двум (усадьбы Мальцевых и Кульджинских) работа ведется. Итак…

Ансамбль промышленной усадьбы Мосоловых в Дубенском районе.

Усадьба возведена в конце XVIII века заводчиком Иваном Мосоловым напротив его чугунолитейного завода и принадлежала его роду до 1917 года. Последний ее владелец — гвардии штабс-ротмистр Алексей Мосолов. До наших дней сохранился двухэтажный главный дом с мезонином из дерева и кирпича, построенный в стиле классицизм. Также есть парк и плотина с прудом.

Усадьба Чертковых-Пасхаловых в Алексинском районе.

Ансамбль усадьбы был возведен в первой четверти XIX века штабс-капитаном Александром Чертковым на террасах склона, обращенного к реке Оке. В конце XIX века усадьба перешла к государственному советнику Клавдию Пасхалову. Новый владелец перестроил ее. Здание с элементами готического стиля — стрельчатыми окнами, гранеными пилястрами, зубчатыми завершениями стен и дымоходов — стало напоминать средневековый замок. До наших дней сохранились главный дом с фонтанами и бассейном, выстроенный в 60-е годы XIX века. Левую половину усадьбы занимают постройки хозяйственной зоны, правую — сад с частью парка.

Усадьба Мирковичей в Одоевском районе.

Строительство главного каменного усадебного дома закончил генерал Александр Миркович в 1851 году. До этого здание было деревянным. В нем было много комнат, расположенных по принципу анфилады, огромная библиотека, наверху — смотровая площадка. Усадьба находилась во владении потомков семьи Мирковичей вплоть до 1917 года. Двухэтажное здание сохранилось до сих пор.

Усадьба Мишенское в Белевском районе.

Село Мишенское — родина поэта Василия Жуковского, его «творческая мастерская». К концу XVIII века Мишенское представляло собой характерное для русской усадебной культуры средней полосы России село со своим укладом жизни и быта, своей историей и неповторимой природой. Здесь сохранилось место родовой усыпальницы Буниных, где находится прах Анны Петровны Зонтаг — известной детской писательницы конца первой половины XIX века. К сожалению, сегодня предполагаемый внешний вид дома поэта можно увидеть лишь на иллюстрациях. Здание до наших дней не сохранилось.

Усадьба фон Мекк (Черносвитовых-Смидович) в Веневском районе.

На рубеже 1880-1890-х годов усадьбу создала вдова строителя железных дорог, меценатка Надежда фон Мекк для своего младшего сына — дипломата М. К. фон Мекка. Сохранились заброшенный главный дом, построенный по проекту архитектора С. А. Экарева в духе стилизации под европейские средневековые замки, а также остатки хозяйственных зданий, парк из смешанных пород деревьев.

Усадьба Мальцевых в Дубенском районе.

Небольшую летнюю усадьбу из кирпича и дерева построили в селе Воскресенское князья Урусовы. В 1864 году Леонид Урусов подарил свое имение брату своей будущей жены Николаю Мальцеву. Позднее усадьба перешла к сыну нового владельца Сергею Мальцеву, который перестроил ее. В 1909 году вместо старого здания возвели большой барский дом дворцового типа и множество хозяйственных построек, разбили парк, облагородили пруды. В 1917 году Мальцев эмигрировал во Францию, а усадьба перешла в государственную собственность. В 2010 году здесь произошел пожар, который практически оставил от главного дома одни голые стены.

Усадьба Кульджинских в Алексинском районе.

Усадьба находилась в Алексинском уезде Тульской губернии, в селе Юдинки. Первые упоминания о ней относились еще к концу XVIII века. В это время усадебные угодья принадлежали представителям рода Аксаковых.
Именно здесь в 1848 году в семье депутата дворянского собрания, губернского секретаря Петра Николаевича Аксакова родился сын Николай, будущий известный теолог и ученый.

Усадьба Юдинки принадлежала Аксаковым на протяжении нескольких десятилетий и лишь в начале XX века перешла в собственность семьи Кульжинских.

Дом, который достаточно хорошо сохранился до наших дней, был построен ближе к середине позапрошлого века. Он является образцом стиля позднего классицизма, получившего новый оттенок. Дом двухэтажный с мезонином. Первый этаж был выстроен из кирпича, второй — из дерева.

Какими же критериями пользовались, определяя перспективность этих усадеб?

Владимир Аллахвердов, председатель комитета ТО по развитию туризма

– Это и богатая история места, и состояние здания, и географическое расположение. Учитывали и форму собственности, чтобы для инвесторов все было понятно и прозрачно. В стратегии развития туризма до 2035 года выделено три туристических кластера, и большинство усадеб находится в них. В случае их восстановления они будут включены в туристический кластер, в туристический оборот.

Олег Липатов, гендиректор АО «Корпорация развития Тульской области»

– В первую очередь важно восстановить исторический облик усадеб. А дальнейшая жизнь усадьбы определяется совместно с инвестором. В ней может быть открыта гостиница, музей, конгресс-холл и т. д. Есть вариант, когда люди приобретают усадьбу для своего личного пользования, но эти случаи очень редки. У нас есть соглашение о неразглашении, поэтому назвать сейчас конкретных инвесторов мы не можем.

Виссарион Алявдин, президент Фонда «Возрождение русской усадьбы»

– Эти усадьбы остро нуждаются в частных инвестициях. Совершенно очевидно, что государство никогда не было в состоянии обеспечивать содержание усадеб — это делали частные лица. Первые такие примеры появились в начале 2000-х годов, на сегодняшний день в Ассоциации владельцев исторических усадеб порядка 30 владельцев. Это реальные люди, бизнесмены, которые находят средства на восстановление нашего культурного наследия. Примеры восстановления усадеб есть в Вологодской, Ярославской, Костромской, Липецкой и других областях. На самом деле, это огромное по затратам дело. Сказать, сколько будет стоить восстановление, очень сложно. Все зависит от степени сохранности, удаленности усадьбы, внутренней отделки и т. д. Если примерно, минимальная цена восстановления усадьбы, например, в Алексине, равна строительству новенького коттеджа в этом городе с подведением всех коммуникаций.

Собравшихся волновал вопрос, привлекут ли эти усадьбы в наш регион иностранных туристов. Свое мнение высказал Юрий Александрович Веденин, один из основателей российского НИИ культурного и природного наследия им. Д. С. Лихачева, заместитель председателя Союза краеведов России, председатель правления Общества изучения русской усадьбы:

Юрий Веденин

– Пока иностранный туризм все равно будет развиваться на самых важных объектах Тульской области. В первую очередь, это Ясная Поляна. За рубежом больше всего знают трех русских писателей — Толстого, Достоевского и Чехова. Именно Ясная Поляна — визитная карточка области. Также у вас есть прекрасные музеи Поленово, Куликово поле, Богородицкий дворец-музей, Дворяниново и т. д. У вас есть локомотивы, которые могут за собой повести этот поток. Создавать его искусственно, особенно по заброшенным, руинированным усадьбам, бессмысленно. Нужно будет туристов постепенно вовлекать во что-то новое.

Заинтересовал журналистов и вопрос — как можно предлагать инвесторам усадьбы Мирковичей в Одоевском районе и фон Мекк в Веневском районе, если у них уже есть хозяин?

Денис Горецкий, начальник инспекции ТО по государственной охране объектов культурного наследия

– Что касается усадьбы Мирковичей, то она является собственностью области, но сдана в аренду пользователю. Пользователь является недобросовестным, его привлекали к административной ответственности. К сожалению, он не реставрирует усадьбу, несмотря на решение суда, это даёт нам возможность расторгнуть данный договор в одностороннем порядке. И если у нас появится заинтересованный инвестор, эта усадьба без каких-либо проблем будет передана ему. Усадьба фон Мекк находится в собственности физических лиц. Проблема в том, что мы не можем выйти с ним на связь, чтобы вести какой-то диалог. Сейчас мы прорабатываем вопрос об изъятии усадьбы у недобросовестного собственника.

85 комментариев