Как сделать свой дом и двор образцовыми?

Рассказывает туляк Вадим Борисович Хмельников, председатель совета единственного в России образцового 90-летнего дома.

16:16, 3 августа 2017 78

Вадим Борисович Хмельников и его образцовый дом №67

По двору дома №67 по пр. Ленина в Туле можно водить экскурсии.

Дом построен в 1930 году и является памятником архитектуры.

Тогда, в 30-е годы, он был почти дворцом на фоне деревянных городских построек. Полукруглый, с колоннами, огромным двором с фонтаном, украшенным тремя скульптурами лягушек и крокодила, с солярием - специальными площадками, на которых загорали местные дамы и дети.

Здесь жила советская элита: знаменитые советские конструкторы – Фёдор Васильевич Токарев, Михаил Евгеньевич Березин, организатор оружейного производства и один из участников обороны Тулы во время Великой Отечественной войны Сурен Бакратович Вартазарян.

- Сейчас я собираю документы, чтобы сделать общую мемориальную доску всем известным людям, кто жил тут и работал на благо Родины, в том числе и моему отцу. Он был конструктором противотанковых ружей, - говорит Вадим Борисович.

Сам Вадим Борисович прожил в этом доме практически всю жизнь за исключением лет, проведенных в эвакуации. Помнит, что во дворе всегда было много детворы - в семьях росло по пять-восемь детей. Ребята дружили, ходили в походы, сажали во дворе деревья. И сейчас Вадим Борисович каждое старое дерево сам обрезает, с любовью и заботой - чтобы не навредить дереву, и чтобы оно радовало глаз красивой кроной. Кстати, именно ребята из этого двора посадили в 40-е годы каштаны на проспекте Ленина от улицы Первомайской до стадиона.

- Все, кто вырос тут, старались сделать для дома и двора что-то полезное. Сейчас я тут остался один из аксакалов-аборигенов. 3 августа мне исполнится 77 лет, - рассказывает Вадим Борисович. - В 2010 году наш дом начал валиться. Вот и пришлось за всё самому браться. Собрал всех собственников, выбрали совет дома. Вошли в программу капремонта. Сделали его частично на наши деньги, но в основном, конечно, на деньги федерального и местного бюджетов.

Для справки. В доме проведён капитальный ремонт с участием средств господдержки – Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2010 и в 2016 годах. В 2013 году дом один из первых вошёл в программу комплексного благоустройства администрации Тулы. В 2015 году по программе «Народный бюджет» начались работы по восстановлению фонтана. В 2017 году по программе «Народный бюджет» запланировано восстановить первоначальный облик фонтана.

- Вот меня спрашивают – как вы добились всего? А я отвечаю – работать надо, а не добиваться, - считает Вадим Борисович. - Это же наша собственность – и дом, и земля вокруг. Прихожу я к главе администрации района, показываю проект, а его функция – помощь нам войти в ту или иную программу благоустройства. Не надо лезть с жалобами и требованиями куда-то в верха. Работайте с администрацией своего округа и правильно оформляйте все решения собственников на общем собрании. У нас есть совет дома, единолично я ни одного решения не принимаю. Но в совете дома нужны люди, которые хотят работать с душой и полной отдачей.

Вадим Борисович рассказал, с чего началось благоустройство их двора.

- Для начала мы решили снести старые сараи – чтобы сделать на их месте детскую площадку. На общем собрании я объяснил всем собственникам, что сараи не наша собственность, все там только мусор хранят, а вокруг - всемирный туалет и пьянь. Надо их сносить. Все объединились и начали делать. Несколько десятков машин мусора вывезли! Потом обнесли забором территорию дома, установили ворота, шлагбаум, калитку под ключ.

Проект своего будущего двора жильцы дома тоже рисовали сами под руководством Вадим Борисовича. Нарисовали, утвердили на общем собрании, вошли в программу благоустройства дворовых территорий.

- И вот, пожалуйста, площадка из двух зон – игровой и спортивной. Есть, теннисный стол, лавочки, качели, игровое оборудование. Нам подарили скульптуры двух львов - они украшают вход на детскую площадку. Мы сами сделали сцену и сейчас решаем вопрос об установке постоянных лавочек. Мы тут устраиваем праздники двора и общие собрания.

У дома, по словам Вадима Хмельникова, есть свой счет. Это оформленная на имя Вадима Борисовича сберкнижка – так решило общее собрание. На нее поступают средства, например, от провайдеров.

- Они установили в нашем доме свое оборудование и платят нам аренду. Меня все спрашивают – «как вам это удалось? у нас провайдеры без разрешения дырки в стенах сверлят!». Я на это отвечаю – вызывайте милицию и прокуратуру. Срезайте незаконное оборудование. Провайдеров много, пусть общее собрание решит, каких провайдеров пускать в дом, а кого – нет. Не получается? Приходите – я вас научу, - говорит Вадим Борисович.

В мае этого года посмотреть на 90-летний дом приезжали председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и губернатор Тульской области Алексей Дюмин. Тогда Сергей Степашин вручил Вадиму Хмельникову знак отличия «Знак качества ЖКХ», удостоверение к знаку, командирские часы и табличку «Дом образцового содержания».

По словам Сергея Степашина, в России всего около 80 домов образцового содержания, но все они сравнительно новые. А такого почтенного возраста дом, как в центре Тулы, пока единственный.

Во дворе дома обустроена площадка для выгула собак, зимой она превращается в каток.

- И что, владельцы собак убирают за своими питомцами? – удивилась я.

- Да, они гуляют с пакетиками, - подтвердил Хмельников так, что стало понятно, у Вадима Борисовича не забалуешься.

Спортивную площадку для игры в баскетбол и волейбол помог доработать Алексей Дюмин. Сначала тут был неухоженный забор, потом жильцы заасфальтировали площадку и установили баскетбольные щиты. Ну а губернатор подарил дому настоящее спортивное покрытие для площадки.

Весь двор утопает в зелени. Тут растут 50 кустов сортового жасмина, 16 сортов сирени, некоторым кустам уже полвека, высоченные довоенные липы и послевоенные тополя, грамотно и бережно обрезанные, сосны и можжевельники, акации и физалис, цветы. Все это, по словам Хмельникова, сажают сами жильцы. Кстати, оказывается, в этом дворе действует немецкий принцип проведения общедомовых субботников. Если не приходишь на субботник, вносишь на счет дома 1000 рублей. Так решило общее собрание собственников. И никто не жужжит.

Двор дома полностью огорожен, ворота открываются автоматически, везде видеокамеры, а места для машин во дворе пронумерованы и распределены между собственниками.

- У нас 40 квартир, а парковочных мест во дворе 24. Как делим? По принципу, кто первый встал, того и тапки, - пошутил Вадим Борисович. – На самом деле мы ежемесячно меняемся местами. Например, месяц я стою во дворе, а сосед снаружи в парковочном кармане, через месяц меняемся местами.

По словам Вадима Хмельникова, чтобы получился такой двор и дом, надо быть активным, неравнодушным и обязательно знать наизусть Жилищный кодекс РФ.

78 комментариев