В Туле суд отменил сделку по продаже квартиры, совершенную под влиянием мошенников

Привокзальный районный суд признал недействительным договор купли-продажи жилья.

09:49, 27 ноября 2025 67

Фото из архива Myslo. По информации Привокзального районного суда г.Тулы.

В суд подала продавец квартиры. Она рассказала: в сентябре 2024 года ей начал звонить неизвестный, якобы из правоохранительных органов. Потом ей отправили скан платежного документа из банка, подтверждающий якобы совершенный ею перевод в размере 1 200 000 рублей.

Позднее по телефону истице сообщили, что по данным портала «Госуслуги», мошенники осуществляют продажу ее квартиры. Чтобы спасти средства, ей предложили срочно продать недвижимость самой. И дали контакты риелторов.

Связавшись с тремя специалистами, истица получила согласие одного из них на срочный выкуп квартиры за 50% от ее стоимости - 1 600 000 рублей вместо 3 200 000. Риелтор подготовил пакет документов для продажи.

В назначенный день стороны подписали договор купли-продажи квартиры в Роскадастре и направили его на государственную регистрацию. Со стороны покупателя истице передали справку из Сбербанка об открытии аккредитива на ее имя на сумму 1 600 000 рублей.

В дальнейшей переписке истице предложили перевести деньги через курьера на «безопасный счет». Она отказалась и обратилась в полицию, там возбудили уголовное дело.

Суд удовлетворил иск женщины: договор купли-продажи признан недействительным, применены последствия недействительности сделки - квартира должна вернуться в собственность владелицы, а деньги - покупателю.

Решение на данный момент не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Ранее Myslo сообщал, что в Туле рассматривают спорное дело о продаже квартиры: 68-летняя женщина продала жилье молодой семье, а теперь требует квадратные метры назад. При этом денег от сделки у нее уже нет, так как, по ее словам, она перевела их мошенникам. И вернуть добросовестным покупателям уже нечего. Такие схемы про продаже недвижимости сейчас называют «эффектом Долиной»: суды все чаще становятся на сторону продавцов, а покупатели остаются ни с чем.

Myslo подробно разбирал тему здесь.

67 комментариев