В Туле отмечается высокий уровень вакансии складских помещений класса «А» и «В»

В городе Туле, расположенном в 193-х км к югу от Москвы, в настоящее время остаются вакантными 27,31% складских площадей класса «А» и «В».

16:22, 13 ноября 2018 39

По оценкам аналитиков Bright Rich, Тульская область – потенциально выгодное направление для размещения производственных мощностей и хранения грузов.

Аналитики компании brightrich.moscow сообщают, что это примерно 35 749 кв. м.

Складские комплексы в данном округе расположены в основном вдоль
Симферопольского шоссе. Общая площадь объектов, которых здесь всего представлено 4, составляет 130 885 кв. м. Три из них относятся к классу «А», один — к классу «В». Это небольшой склад на 15 000 кв. м, расположенный в 152 километрах от МКАД. Сейчас здесь сдаются помещения площадью 7 239 кв. м. Ставка (triple net) — одна из самых низких в области — составляет 2 300 руб. (без НДС, эксплуатационных расходов и коммунальных платежей).

Остальные 89% занимает премиум-класс. Самым крупным из объектов является «Технопарк Тула». Его общая площадь составляет 70 тыс. кв. м. Комплекс включает в себя производственно-складские помещения, а также офисные и вспомогательные площади.

Территория отлично приспособлена для маневрирования и стоянки грузовых автомобилей, а также располагает отдельной зоной для парковки легкового и малотоннажного транспорта. Сейчас здесь сдаются 7 510 кв. м по 3 100 руб./кв. м/год.

Ещё один практически свободный объект класса «А» — СК Dockland. Из 37 885 кв. м в аренду здесь предлагаются 21 000 кв. м — это вторая фаза объекта, введённая в эксплуатацию в сентябре 2017 года. Арендная ставка на помещения составляет 3 000 руб. за кв. м/год. Данные складские площади и формируют 24,60% уровень вакансии в классе «А».

В целом, по оценкам аналитиков Bright Rich, Тула и Тульская область являются потенциально выгодным направлением для размещения производственных мощностей и хранения грузов. Аренда здесь намного доступнее благодаря низким в сравнении со столицей ставкам. Кроме того, складские комплексы удачно расположены на пересечении крупных транспортных магистралей, ведущих в Москву, Калугу, Орел, Липецк и Рязань. Конкретно Симферопольское шоссе является частью федеральной автомобильной дороги М-2 «Крым».

39 комментариев