В этом обзоре мы собрали пять тульских новостроек, которые будут сданы в течение полутора лет — до конца 2016 года. Подобрать себе квартиру можно уже сейчас, на этапе строительства: так вы не потеряете время (особенно если нужно оформлять ипотеку) и не потратите лишних денег.
Кстати, информацию по ещё девяти новостройкам города смотрите в нашем предыдущем обзоре. Ещё не все квартиры куплены, торопитесь!
ЖК по улице Первомайской
Застройщик: ЗАО «Внешстрой»
Адрес офиса продаж: Тула, ул. Демидовская Плотина, 27
Телефоны:
Тип недвижимости: три жилых многоэтажных дома
Подробности на сайте ЗАО «Внешстрой»
Срок сдачи:
1 дом — 4 квартал 2014 года,
2 дом — 1 квартал 2016 года,
3 дом — 4 квартал 2017 года.
Стоимость квадратного метра квартир в жилом доме № 1: от 65 000 руб.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте
Площади квартир:
1 дом.
1-комн. квартиры — 58,12 м2,
2-комн. квартиры — от 76,68 м2 до 86,39 м2,
3-комн. квартиры — от 105,25 м2 до 141,04 м2,
4-комн. квартиры — от 168,61 м2 до 301,45 м2.
2 дом.
1-комн. квартиры от 45,0 до 55,0 м2,
2-комн. квартиры от 60,0 до 80,0 м2,
3-комн. квартиры от 110,0 до 160,0 м2,
4-комн. квартиры от 130,0 до 170,0 м2.
3 дом.
1-комн. Квартиры — 49,8 м2,
2-комн. квартиры от 72,2 до 78,8 м2,
4-комн. квартиры от 158,0 до 176,0 м2.
Жилой комплекс расположен в центре Тулы в пяти минутах ходьбы от ЦПКиО им. Белоусова. Он размещается внутри квартала, ограниченного проспектом Ленина, ул. Первомайской, ул. Ф. Энгельса и ул. Жаворонкова. В пешей доступности от жилого комплекса расположены два детских сада, школа, поликлиника, остановки общественного транспорта. Также в районе жилого комплекса находятся рестораны и кафе, супермаркеты, салоны связи и магазины одежды. Зелёная парковая зона и одновременная пешая доступность ко всей необходимой инфраструктуре обеспечит уютную и удобную жизнь.
В подземных этажах домов будут расположены автопарковки общей вместимостью 352 машино-места.
На цокольных и первых этажах комплекса будут работать организации бытового обслуживания, фитнес-клуб, детский сад. На первом этаже предусмотрены административно-офисные помещения. Дом оснащён современными видами инженерного оборудования. В каждой квартире сделана электроразводка, стяжка пола, витражное остекление балкона, установлены счётчики на воду и электричество, окна – пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.
ЖК «Иншинский»
Застройщик: ООО «Леон»
Адрес офиса продаж: Тула, ул. Пушкинская, 55-а, оф. 208 (Группа строительных компаний «СтройКомфорт»)
Телефоны:
Тип недвижимости: два жилых девятиэтажных дома
Срок сдачи: 2 квартал 2016 года
Стоимость квадратного метра квартир в жилом доме: от 35 000 руб. за 1 м²
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте.
Площади квартир:
1-комн. квартиры — от 40,4 м2 до 44 м2,
2 комн. квартиры — от 54,9 м2 до 60 м2,
3 комн. квартиры — 74,1 м2.
Загородная квартира — это наиболее современный вид жилья на российском рынке. При этом не стоит думать, что это очень дорого или неудобно. Наоборот, такое жильё обладает наряду с доступной ценой множеством преимуществ.
Так, жилой комплекс Иншинский находится недалеко от областного центра, на территории Ленинского района. Значит, вам не придётся тратить много времени на дорогу до работы или до различных объектов городской инфраструктуры. При этом дом стоит на отдельном земельном участке, с которого открывается прекрасный вид на лес и пруд.
Вы сможете жить в доме со всеми необходимыми коммуникациями и при этом купаться в водоёме недалеко от дома, устраивать пикники, гулять в лесу и наслаждаться чистым воздухом.
Кстати, во дворе возле дома предусмотрено строительство детской и спортивной площадок.
К дому сделают удобный подъезд с асфальтобетонным покрытием — даже зимой в сильный снегопад вы сможете легко добраться до своего двора, а затем припарковать автомобиль на большой парковке возле дома. Территория дома будет огорожена, так что вы можете не беспокоиться за сохранность своего имущества.
Дом будет отапливаться с помощью крышной котельной. Квартиры сдаются под черновую отделку, с застеклёнными лоджиями. Возможна покупка квартир в ипотеку.
ЖК по ул. Свободы
Застройщик: ООО «Либерти»
Адрес офиса продаж: Тула, ул. Пушкинская, 55-а, оф. 208 (Группа строительных компаний «СтройКомфорт»)
Телефоны:
Тип недвижимости: один жилой 6-этажный дом
Срок сдачи: 3 квартал 2016 года
Стоимость квадратного метра квартир в жилом доме: от 65 000 руб. за 1 м2
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте.
Площади квартир:
1-комн. квартиры — 57,2 м2,
2 комн. квартиры — от 72,5 м2 до 78,5 м2,
3 комн. квартиры — 125,5 м2.
Новостройка на ул. Свободы — это современный элитный дом класса А. Дом расположен всего в пяти минутах ходьбы от Центрального парка — свежий воздух 24 часа в сутки, летом — городской пляж в двух шагах от дома, зимой — удобное место для катания на лыжах и большой каток у альпинария.
Кроме того, расположение в центре города — это не только близость к парку, но ещё и доступность ко всей необходимой инфраструктуре: магазины, супермаркеты, салоны связи, салоны красоты, тренажёрные залы, школы и детские сады, больницы, основная транспортная магистраль — всё это в шаговой доступности.
Возле дома будет закрытая огороженная территория — дети смогут свободно гулять во дворе, а вам не придётся волноваться за их безопасность.
В уютном дворике с ландшафтным дизайном в итальянском стиле будет детская площадка и зона релакса со скамейками.
Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно на современном лифте прямо со своего этажа.
Все квартиры сдаются с панорамным и витражным остеклением, что делает интерьеры светлыми и обеспечивает идеальную звукоизоляцию.
Застройщик: ООО «Альянс-Строй»
Адрес офиса продаж: г. Тула, Новомосковское ш., 16 и ул. Болдина, 33
Телефон: 704-200
Тип недвижимости: жилой микрорайон
Подробности на сайте
Срок сдачи:
1 этап (семь домов: таунхаусы и форплексы, 170 квартир) –31 марта 2016 года.
2 этап (пять домов: таунхаусы и форплексы, 42 квартиры) – 19 декабря 2016 года.
3 этап (три пятиэтажных дома, 280 квартир) –19 ноября 2016 года.
4 этап (пять пятиэтажных домов, 490 квартир) — 19 ноября 2016 года.
Стоимость квадратного метра квартир в жилых домах:
1-й и 5-й этаж — 31 000 руб./м2
2-3-4-й этаж — 32 000 руб./м2
Площади квартир:
Пятиэтажные дома
1-комн. квартиры — от 26,8 м2 до 40,7 м2
2-комн. квартиры — от 40,4 м2 до 50,3 м2
Таунхаусы. Двухэтажные блокированные дома с индивидуальным входом в каждую квартиру.
3-комнатные квартиры — от 78 м2
Форплексы. Блокированные трёхэтажные жилые дома с индивидуальным входом в каждую квартиру.
1-й и 3-й этаж — 1-комн. квартиры от 29 м2
2-й этаж — 2 комн. квартиры от 55 м2
Новый жилой микрорайон «Петровский квартал» удачно соединяет в себе все слагаемые жизни за городом. Комфортное, оптимальных параметров жильё представлено квартирами в пятиэтажных многоквартирных домах, в трёхэтажных форплексах (здания, состоящие из четырех частей, в каждой из которых свой владелец) и в двухэтажных таунхаусах. Доступные цены, современные технологии, применение новейших отделочных материалов делают привлекательным здесь покупку квартир широкому кругу населения, в том числе молодым семьям, студентам, молодым специалистам.
В микрорайоне запланировано построить необходимую социально-культурную инфраструктуру, а также спортивные площадки и зоны отдыха на берегу пруда. Все необходимые магазины, аптеки, отделения связи, сберкассы и прочие объекты обслуживания будут расположены на первых этажах домов.
Проектом предусматривается строительство детского сада на 140 мест. В школу детей будет возить специальный школьный автобус, а также появится новый маршрут общественного транспорта.
В жилом комплексе будет создано 480 парковочных мест, в том числе 27 — для инвалидов. Семь машино-мест для гостевых стоянок будут расположены на резервной территории.
В микрорайоне присутствуют в полном объёме все условия комфортного проживания: централизованное отопление, газо- и энергоснабжение, централизованное водоснабжение и водоотведение, также подключены кабельное и спутниковое телевидение. К каждому дому подведены инженерные коммуникации. Обслуживанием домов, уборкой, вывозом мусора и стрижкой газонов будет заниматься управляющая компания.
ЖК «Вертикаль» на Шухова
Застройщик: группа компаний «Новый город»
Адрес офиса продаж: Тула, ул. Демонстрации, д. 1-б
Телефон: 8 (4872) 707−707
Тип недвижимости: жилой комплекс из пяти многоэтажных домов
Подробности на сайте группы компаний «Новый город»
Срок сдачи:
Дома № 1 и № 2 — 3 квартал 2016 года,
Стоимость квадратного метра квартир в жилом доме № 1 (девятнадцатиэтажное здание): от 40 000 руб.
Проектную декларацию можно посмотреть на сайте
Площади квартир:
Дом № 1
квартиры-студии — от 28,5 м2 до 34,10 м2
1-комн. квартиры — от 41,60 м2 до 45,90 м2
2-комн. квартиры — 59,20 м2 до 60,70 м2
3-комн. квартиры — 78,50 м2 до 82,10 м2
Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2016 года
Количество квартир: 207
Фундамент: монолитная железобетонная плита
Каркас: монолитный железобетон (пилоны, перекрытия)
Наружные стены: крупноформатные керамические блоки, с облицовкой керамическим лицевым кирпичом
Кровля: плоская, несгораемая, утеплённая, с организованным водостоком
Окна: пластиковые ПВХ (заполнение — двухкамерные стеклопакеты), лоджии — алюминиевый профиль (холодное остекление)
Жилой комплекс «Вертикаль» расположен в сложившемся микрорайоне — в квартале на ул. Шухова, ул. Немцова, ул. Серова, ул. Строителей (общая площадь застройки — 7 га), в непосредственной близости детские сады, школы, поликлиника, спорткомплекс с бассейном, остановки общественного транспорта.
Проект жилого комплекса максимально продуман и сбалансирован.
Для увеличения спортивных площадок и комфорта жителей предусмотрено строительство паркинга с эксплуатируемой кровлей, на которой будет расположено поле для футбола и теннисный корт.
Это одновременно позволит заниматься спортом и удобно размещать автомобили.
Дворовые пространства отводятся под места отдыха, детские и спортивные площадки, теннисные корты, а общественно-деловое пространство занимают магазины, ресторан, аптека, SPA салон, детский развивающий центр и другие объекты шаговой доступности, направленные на удовлетворение потребностей жителей комплекса.
Большое внимание при разработке проекта уделено спорту и оздоровительной деятельности, в рамках проекта будет реконструирован действующий спорткомплекс. После масштабной реконструкции он будет включать в себя плавательный 25-метровый бассейн с трибунами и дополнительные залы. Планируется создание детско-юношеской спортивной школы, в которой около трёхсот детей смогут заниматься плаванием, танцами, фитнесом, а также заниматься в тренажёрных залах и залах игровых видов спорта.
При строительстве применяются экологически чистые материалы. Каждый дом будет оборудован автономной котельной и бесшумными лифтами. Квартиры сдаются с остеклёнными лоджиями.
