Как жителям Тульской области оформить договор купли-продажи земельного участка
Рассказывают специалисты регионального Росреестра.
16:54, 10 мая 2024 2
Договор купли-продажи земельного участка — это соглашение, по которому продавец обязуется передать участок покупателю, а покупатель принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму.
Что требуется для правильного составления договора? Договор купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно требованиям действующего законодательства, в договоре купли-продажи земельного участка необходимо указать данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору:
- кадастровый номер земельного участка;
- категорию и вид разрешенного использования земельного участка;
- адрес или описание местоположения земельного участка;
- площадь земельного участка.
В договоре купли-продажи земельного участка должны быть указаны стороны договора, их реквизиты, права и обязанности сторон, а также наличие ограничений зарегистрированных на отчуждаемом земельном участке.
Существенным условием договора является определение цены земельного участка и порядка расчета между сторонами. Без нее договор не будет иметь юридической силы.
— Закон не требует проведения межевания перед сделкой купли-продажи, но практика показывает, что отсутствие определения границ участка может привести к различным проблемам, включая земельные споры с соседями, несоответствие площади земельного участка, наличие охранных зон. В связи с этим, Управление настоятельно рекомендует провести кадастровые работы по межеванию земельного участка, — разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.
Также для получения информации о расположении земельного участка в границах каких-либо зон, можно воспользоваться Публичной кадастровой картой. По кадастровому номеру можно найти интересующий участок и увидеть, попадает ли он в какую-либо охранную зону.
15:58, 6 июля 2024 5
12:15, 6 июля 2024 37
14:40, 8 июля 2024 48
09:33, 7 июля 2024 25
18:35, 6 июля 2024 5
10:55, 3 июля 2024 266
14:08, 8 июля 2024 49
11:06, 5 июля 2024 15
18:52, 3 июля 2024 60
07:00, 3 июля 2024 133
08:35, 4 июля 2024 52
19:06, 4 июля 2024 99
07:00, 4 июля 2024 137
20:45, 4 июля 2024 162