Десять управляющих компаний Тулы не обеспечили безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования в 280 многоквартирных домах, сообщили Myslo в АО «Тулагоргаз». Кроме того, эти УК к началу 2025 года накопили более 2,5 млн рублей задолженности перед газовиками по оплате технического обслуживания внутридомовых газовых сетей.
По закону раз в год в рамках договора между УК и Тулагоргазом в многоквартирном доме в целях безопасности должно проводиться техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО). И эти работы обязана обеспечивать УК, рассчитываясь за них из средств, внесенных жителями за содержание жилья.
— Однако на сегодняшний день задолженность УК «МИР», УК «Гефест», УК «ГАММА», УК «ЖКС», УК «Светлый дом», УК «ЖУК», УК «КУБ», УК «ММУК», УК «Стандарт ЖКХ» и УК «Арсенал» перед компанией «Тулагоргаз» приближается к 2,5 млн рублей, — отметили в горгазе. — Задолженность сформировалась вследствие неисполнения управляющими компаниями своих договорных обязательств по расчетам за выполненные работы по техническому обслуживанию внутридомовых газовых сетей.
Так, УК «ЖУК» за 3 месяца 2024 года и начало 2025 года накопила задолженность более 400 тыс. рублей, УК «ЖСК» — более 100 тыс. рублей.
Кроме того, в нарушение законодательства эти управляющие компании по ряду многоквартирных домов до сих пор не перезаключили договоры на ТО ВДГО по новой типовой форме, утвержденной Минстроем России, т. к. ими не представлен полный комплект документов.
Сумма затрат на техобслуживание внутридомовых газовых сетей закладывается управляющей компанией в тариф на обслуживание дома и включается в строку содержания жилья.
В АО «Тулагоргаз» назвали главные причины приостановки газоснабжения в жилых домах: утечка и неисправные дымовые и вентиляционные каналы. При этом ответственность за состояние дымвентканалов и за организацию доступа во все жилые помещения для аварийно-восстановительных работ несут УК.
— Это закреплено Постановлением Правительства РФ и договором ТО ВДГО, — говорят газовики. — Невыполнение управляющими компаниями своих обязанностей приводит к невозможности устранить причину приостановки газоснабжения, в результате из-за бездействия УК жители остаются без газа.
Руководители каждой УК знают о своих обязанностях по договору ТО ВДГО и о наличии задолженности, но не принимают никаких действий по урегулированию проблемы.
Нам важно донести эту информацию до потребителей, чьи дома обслуживают данные управляющие компании. Это дает возможность жителям проанализировать, какой управляющей организации стоит доверять, а какой — нет, — сказал главный инженер — первый заместитель гендиректора АО «Тулагоргаз» Алексей Емельянов.
