5 советов для идеальной продажи квартиры и бесплатный сервис от компании «Ваш Дом»

Как правило, большинство людей продает квартиру для того, чтобы купить новое жилье.

Логично, что продавец квартиры заинтересован продать свои квадратные метры, во -первых, быстро, ведь часто на примете уже есть обменные варианты и продавец на другой стороне не желает ждать. Во-вторых, все хотят минимизировать доплату, продав свою недвижимость максимально дорого.

Что сегодня нужно для того, чтобы быстро и выгодно продать квартиру?

Порядок с документами

Ваша квартира находится в залоге? Среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные лица и прочие нежелательные покупателю обстоятельства?

Процесс продажи может оказаться довольно сложным и не быстрым. Не каждый покупатель будет готов принять эти условия.

Поэтому самостоятельно или при помощи грамотного специалиста по недвижимости создайте такие условия для совершения сделки, чтобы не оттолкнуть потенциального покупателя.

Правильная цена

Это все равно что сделать правильную ставку на рулетку в казино.

Ошибка со стартовой ценой может стать причиной потери времени и десятков, а то и сотен тысяч рублей. Причем не всегда из-за того, что оценили дешево. Завышенная даже на 50 000 руб. цена объекта нередко приводит к тому, что продавец и потенциальный покупатель не пересекутся. Покупатель настроит ценовые фильтры на портале по недвижимости при поиске подходящего варианта, и у вашей замечательной квартиры нет шанса быть увиденной. Время идет, а вы тратите деньги на рекламу в интернете, газетах и расклейку, коммунальные расходы и инфляцию пока рынок сам дорастет до вашего ценника (хотя сейчас мы видим обратную тенденцию).

Да и квартира, которую вы хотите купить взамен вряд ли будет вас ждать.

Совет! Старайтесь при определении стартовой цены не руководствоваться следующими размышлениями:

«Соседи продавали квартиру почти как мою. Сказали, что нашли покупателя за 2 000 000 руб. Значит, я выставлю за туже цену или дороже. Своя квартира всегда лучше!»
«На порталах бесплатных объявлений полно похожих на мою квартир!»
«У меня ремонт на уровне евростандарта, поэтому и квартира стоит дорого»

Во-первых, авторитетными можно считать только цены, по которым реально проходят сделки. Квартира, которая в интернете выставлялась за 2 000 000 руб. могла быть реально продана за 1 800 000. А эти цифры собственники раскрывают неохотно.

Во-вторых, оцените ремонт своей квартиры непредвзято. Не путайте понятие «евроремонт» с незначительными косметическими улучшениями (пластиковые панели в ванной комнате, новый линолеум и потолок, выложенный полиуретановой плиткой). Вы можете сильно завысить цену и долго ждать своего покупателя.

Сегодня можно узнать, сколько реально стоит ваша квартира на рынке недвижимости, воспользовавшись советом эксперта. Закажите бесплатную экспресс-оценку на сайте компании «Ваш Дом» уже сейчас: http://www.vashdom-tula.com/

Только от специалистов, которые проводят десятки сделок в месяц, вы сможете узнать, по каким ценам реально продаются в последнее время квартиры, аналогичные вашей и получить ценные советы.

Правильные фотографии квартиры

Этому блоку стоит уделить особое внимание, если вы размещаете объявление в интернете. Благообразный вид квартиры на фото повышает кликабельность объявления в разы.

Неважно, продаете ли вы квартиру улучшенной планировки в идеальном состоянии или хрущевку, требующую ремонта. Придерживайтесь следующих правил:

перед фотосъемкой проведите предпродажную подготовку квартиры. Старый протертый диван можно накрыть пледом, а все лишнее элементарно убрать в шкафы или коробки. Это касается одежды, емкостей от бытовой химии и средств личной гигиены, посуды, обуви в коридоре и прочих вещей, которые отвлекают от восприятия.

Это пример 2-х квартир в одинаковом состоянии в одном районе и с похожей ценой. Только у второго варианта просмотров за один и тот же период времени в 3 раза больше, чем у первого.

делайте только горизонтальные фотографии. Они лучше воспринимаются и создают иллюзию пространства.

Продающее описание

У каждой квартиры всегда найдется хотя бы одно преимущество, даже если она в убитом состоянии, на первом этаже, угловая и без балкона. Как вариант, это может быть отличное решение под бизнес, и продать такие квадратные метры можно достаточно дорого.

Бесплатная и эффективная реклама

Если хотите, чтобы объявление о продаже вашей квартиры увидело более 10 000 потенциальных покупателей - размещайтесь на популярном тульском сайте по недвижимости: http://www.vashdom-tula.com/services/sale/