На фоне карантина в России подешевело вторичное жилье. А в Туле – подорожало
И это несмотря на то, что покупать вторичку удаленно, «не глядя», вряд ли кто захочет.
18:15, 27 апреля 2020 35
Эксперты Циан проанализировали, как изменилась стоимость вторичной недвижимости за месяц «карантина», а также сравнили средние цены с началом года — «докризисным» периодом.
В выборку вошли российские города с численностью населения от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир.
- За период самоизоляции средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 3% - сегодня она составляет 71,7 тыс. рублей. С начала года падение составило 1,7%.
- В Московском и Петербургском регионах средняя стоимость квадратного метра снизилась на период «карантина» на 1,5% (до 132,2 тыс. рублей), с начала года — уменьшилась на 0,8%. Региональный вторичный рынок оказался более устойчив: средняя цена квадратного метра во время самоизоляции снизилась на 2,2% - до 56,1 тыс. рублей. Но пока цены еще выше, чем в начале года на 0,5%.
- Наибольшее снижение цен отмечен в Центральном (-7%) и Северо-Западном ФО (-3%).
- Лидерами по приросту цен за месяц самоизоляции стали Салават, Петропавловск-Камчатский и Нижний Новгород. Наибольшее падение отмечено в Артеме, Махачкале и Якутске.
- Год постройки не повлиял на динамику цен. Квартиры в «старых» и «новых» домах дешевеют сопоставимыми темпами.
Эксперты связывают это с тем, что в режиме самоизоляции стало в разы сложнее купить недвижимости именно на вторичном рынке. В сегменте новостроек дистанционные договоры заключались и до «карантина», на вторичном рынке такая схема не проработана, да и вряд ли кто-то согласится приобрести жильё «не глядя». Сложности связаны и со сбором документов и регистрацией сделки — МФЦ временно закрыты. Также сказался и старт программы льготной ипотеки под 6,5% годовых на новостройки.
Тульская область не подходит не под один указанный выше пункт. Регион показал рост цен на вторичную недвижимость.
На конец апреля стоимость одного квадратного метра достигла 64,6 тыс. рублей. Согласно данным ЦИАН, увеличение с 28 марта составило 1,3%.
Относительно начала года цены на «вторичку» выросли на 0,8%, а с апрелем 2019 года — плюс 1,7%.
В Новомосковске же ситуация аналогична общей статистике по России. В городе отмечается падение «вторичного» квадратного метра до 38,8 тыс. рублей. Это минус 1,7% с 28 марта, ниже на 1,9% относительно начала 2020 года и дешевле на 4,2%, чем в апреле 2019 года.
11:20, 30 июля 2024 13
11:46, 1 августа 2024 13
17:14, 30 июля 2024 6
14:00, 3 августа 2024 35
15:08, 31 июля 2024 131
18:28, 1 августа 2024 104
14:44, 31 июля 2024 27
12:37, 1 августа 2024 31
18:00, 30 июля 2024 70
06:50, 29 июля 2024 40
15:27, 31 июля 2024 194
18:06, 31 июля 2024 71
19:08, 31 июля 2024 11
20:07, 31 июля 2024 30
07:00, 30 июля 2024 102