Сколько стоят новостройки в Туле и как изменилась цена на них: аналитика

Специалисты говорят о начале стагнации на рынке.

10:58, 26 февраля 2025 14

В Туле медианная стоимость квадратного метра в новостройках в феврале составила 123 000 рублей, говорят аналитики «Яндекс Недвижимости». За месяц цена почти не изменилась, увеличившись на 0,1%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в феврале составила 6,2 млн рублей. Средняя площадь лота в Туле составляет 48,6 кв. м.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в первые три недели февраля относительно полного января в среднем по российским городам-миллионникам стоимость метра на первичном рынке начала стагнировать. В феврале медианная цена метра в новостройках миллионников находится на уровне 180 000 рублей, за месяц она снизилась на 0,1%. Медианная полная цена за месяц не изменилась и осталась на уровне 9 млн рублей. При этом почти в половине мегаполисов отмечается более значительное сокращение цены.

— Мы наблюдаем возвращение покупательской активности на рынок недвижимости после традиционного снижения в начале года, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости». — В феврале наметилась стагнация цен на первичном рынке в крупных городах, что обусловлено возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе. Также на рынок влияет и решение Центрального Банка сохранить ключевую ставку, которое было принято 14 февраля. Это скорее позитивный сигнал, который временно снизит давление на рынок и позволит как покупателям, так и продавцам более уверенно планировать сделки. Однако мы не ждем значительного роста спроса на новостройки, а цены в сегменте будут демонстрировать уже привычную динамику в рамках от +1% до -1% в месяц.

В феврале миллионниками с самой высокой медианной ценой квадратного метра стали Москва (+1,8% за месяц до 397 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (-0,7% до 279 000 руб./кв. м), Казань (+2,3% до 234 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (-0,7% до 185 000 руб./кв. м) и Новосибирск (+5,3% до 167 000 руб./кв. м).

14 комментариев