Администрация не выдавала разрешение на строительство гостиницы в центре Тулы: это законно?

Проектная документация не поступала на рассмотрение в управление градостроительства и архитектуры.

15:10, 25 октября 2023 57

Бывшую парковку на ул. Союзной огородили и начали снимать там асфальт. Получается, гостиницу уже начали строить? Как оказалось, пока нет. Поскольку ни разрешения на стройку, ни даже полного проекта еще нет.

В управлении градостроительства и архитектуры администрации Тулы Myslo рассказали:

— Разрешение на строительство гостиницы на улице Союзной администрацией Тулы не выдавалось, проектная документация на рассмотрение в управление градостроительства и архитектуры не поступала.

Известно, что земля на этом месте была муниципальной, ООО «Туристическая Тула» получило этот участок в долгосрочную аренду в результате муниципальных торгов.

В настоящее время, пока нет разрешения на строительство и не пройдены все необходимые процедуры, никакой стройки там быть не должно. Только после всех законных процедур. Тем не менее, частник имеет право проводить работы на арендованном им участке. Для этого собственнику участка не нужно разрешение.

По процедуре, когда будет готов проект будущей гостиницы, инвестор должен будет обратиться в администрацию за разрешением на строительство. И если отель разрешат построить, ему выдадут об этом соответствующий документ. По регламенту предоставление муниципальной услуги «выдача разрешения на строительство» составляет 5 рабочих дней. Однако когда это произойдет, пока неизвестно.

После получения разрешения необходимо будет соблюсти все правила застройки в историческом центре города. Этот земельный участок попадает в охранную зону, поэтому здесь устанавливаются ограничения по внешнему виду и высоте здания. До конька скатной кровли должно быть не больше 14, 5 метров, а фасады должны имитировать архитектуру XVIII−XIX веков.

Плюс в этом месте обязательны археологические изыскания перед строительством.

Поэтому в самое ближайшее время стройка не начнется.

О том, что в центре Тулы на улице Союзной планируют построить гостиницу премиум-класса, туляки узнали прошлой зимой. В декабре прошло расширенное заседание Координационного совета по градостроительной деятельности администрации города, на котором инвестор представил предварительный проект. Администрация и архитекторы заслушали экономические обоснования и выслушали самого заявителя — ООО «Туристическая Тула».

Подробнее о гостинице здесь.

Тогда же было объявлено, что местом для будущей гостиницы станет парковка у пространства «Искра». В октябре 2023 года парковочное пространство закрыли, жителям предложили взамен часть площади Ленина, а потом и еще чуть более ста мест в историческом центре.

57 комментариев