«Дом отчаяния» на Михеева уже 9 лет стоит в очереди на расселение

Последние несколько лет его состояние поддерживала управляющая компания. Но в этом году она отказалась обслуживать дом.

16:07, 22 июня 2026 46

Достаточно свернуть с тротуара вдоль трамвайных путей по ул. Михеева во двор дома № 12 — и будто попадаешь на площадку для съемки фильма ужасов. Тротуар и цветники густо усыпаны тополиным пухом, который легонько качается на ветру. Облезлая желтая стена дома только усиливает первое впечатление.

С первым шагом в подъезд в нос бьет резкий неприятный запах. Его источник справа — за дверью в подвал. В него на протяжении нескольких месяцев ежедневно сливались канализационные стоки со всего дома.

— Наш дом признали аварийным в декабре 2017 года, его должны были расселить в течение пяти лет — до конца 2022-го. Затем администрация Тулы перенесла сроки до конца 2025 года. Теперь сроки и вовсе неизвестны. Недавно получили ответ от комитета по имущественным отношениям администрации, что на данный момент наш дом не включен ни в одну программу по расселению, — рассказывает житель дома Артём Алякин.

К аварийному состоянию в апреле добавилась еще одна проблема: дом отказалась обслуживать УК.

Если в последние годы она еще поддерживала его в нормальном состоянии, то теперь до него никому дела нет.

— Двор убирали регулярно, в подъезде было чисто, и вообще все проблемы быстро устранялись. Но вскоре компания заявила, что денег на содержание аварийного дома у них больше нет, и отказалась нас обслуживать. Теперь мы решаем проблемы своими силами по мере возможности, — рассказала старшая по дому.

Например, жители сами залатали прогнившую канализационную трубу в подвале:

— Ну, как смогли… Заткнули полотенцами, перемотали скотчем. Уже своими силами все делали, но не сильно помогло, как видите… Самый ужас происходит вечером, когда все приходят с работы, начинают мыться. Тогда тут вообще все затоплено, — рассказывает Артём.

Электропроводка — ещё одна проблема. В доме, особенно по вечерам, регулярно отключается свет. Артём объясняет, что проблема в кабеле: он недостаточно мощный. Из-за этого в щитке постоянно выбивает пробки.

— Некоторое время назад нам заменили кабель — на более тонкий. Теперь весь дом обеспечивает слабый кабель на 63A. Конечно же, такого быть не должно. Кабель должен быть мощностью 100А и выше, — говорит мужчина.

Также жители опасаются, что из-за отсутствия управляющей компании дом может остаться без газа. Проверка дымвентканалов проводилась весной, и срок действия акта об их пригодности уже истекает.

Сейчас жители рассчитывают на помощь администрации в назначении для их дома новой УК и ждут разъяснений от прокуратуры по поводу расселения дома.

Администрация города: когда расселят жителей

В администрации Тулы уточнили, что 18-квартирный дом на улице Михеева, 12 признан аварийным и подлежит расселению. В доме зарегистрировано 35 человек. На то, чтобы предоставить им новые квартиры, потребуется более 80 млн рублей:

«Сейчас в регионе действует региональная программа по переселению из аварийного жилищного фонда на 2026–2027 годы. Дом на ул. Михеева включён в заявку на последующие этапы программы — на 2027–2030 годы — либо раньше при наличии финансирования», — сообщается в официальном ответе городских властей.

Об управлении домом в администрации города рассказали: действительно, в апреле 2025 года в качестве управляющей была назначена компания ООО «Квартал». А уже в июне жители перешли на непосредственный способ управления, сохранив договор обслуживания с ООО «Квартал».

«С 1 апреля 2026 года данная УК расторгла договор обслуживания. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, при непосредственном управлении собственники самостоятельно решают вопросы содержания и ремонта дома, определяя на общем собрании собственников целесообразность проведения тех или иных ремонтных работ и источник их финансирования», — пояснили в пресс-службе администрации Тулы.

ГЖИ: что делать в такой ситуации

«При непосредственном способе управления решение вопросов по размеру платы за содержание жилья, планирование работ и ряда других вопросов — исключительно за собственниками. Важно отметить, что для взаимодействия с организациями, обслуживающими ВДГО и ДВК, необходимо на общем собрании определить из числа собственников уполномоченное лицо.

В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» отсутствие договоров о техническом обслуживании и ремонте такого оборудования является основанием для приостановления подачи газоснабжения всего дома», — пояснили в ГЖИ Тульской области.

В ведомстве отметили, что собственники квартир могут изменить способ управления. При этом сроки для принятия решения законом не ограничены, однако общее собрание должно быть проведено с соблюдением всех требований жилищного законодательства. Уведомление о проведении общего собрания должно быть размещено жителями в системе ГИС ЖКХ, а также в общедоступном для ознакомления месте.

46 комментариев