Что происходит на рынке ЖКХ?

Эксперты рассказали Myslo, почему некоторые УК не получили лицензии, как быть, если ваша УК оказалась среди «двоечников» и кому платить в «смутное время».

15:44, 21 апреля 2015 133

Тула, Красноармейский проспект, 38. На фото Вера Кулеш.

С 1 мая в регионе законными станут только те управляющие компании, которые получили лицензии. Что делать собственникам жилья?

Отличники и двоечники ЖКХ

«УК „Градсервис“ не получил лицензию. Ищем новую У. К. Где найти компанию с лицензией для обслуживания нашего дома?» Коренная тулячка, пользователь портала Myslo с ником Irina235.

«Сейчас начнется дележка. Оплатишь своей УК, та уже без лицензии, деньги уйдут неизвестно куда? До новой УК деньги не дойдут?» Пользователь портала Myslo с ником sanhome

И таких вопросов много. По данным официального сайта Государственной жилищной инспекции, представляем «отличников» ЖКХ, получивших лицензии, и «двоечников», которым отказано в ней.

«отличники» в туле

ООО «Внешстрой-Коммунсервис»
ООО «Уют Дом»
ООО УК «21 Век»
ООО «Славянка»
ООО «Жилхоз» Привокзального района г. Тула
ООО «Инженер Про»
ООО «Новая управляющая компания»
ООО «Апрель-Менеджмент»
ООО «СпецСтрой»
ООО «КЖКХ»
ООО «УК «Ваш дом»
ООО «УК Ремстройсервис»
ООО «Развитие Сервис»
МУП «Ремжилхоз»
ООО УК «ОМД»
ООО «ЖЭК Тульский дом»
ООО «УКС города Тулы»
ООО «Новый город»
ООО «Управляющая компания «Платоновский лес»
ООО «Управляющая компания «Платоновский лес-2»

«отличники» в области

Киреевский р-н

ООО «Жилищная компания»
ООО «ДомСтрой»
ООО «Городок»

Богородицкий р-н

ООО «Гарант»

Щекинский р-н

МУП «ЖКХ Ломинцевское»

Плавский р-н

ООО «Наш дом-Плавск

Воловский р-н

ООО «УК Воловское»

Суворовский р-н

ООО «Сантехстрой»
И. П. Кирюнин И.А.
ООО «ССК плюс»

Веневский р-н

ЗАО «Грицовский коммунальщик»

«двоечники» в туле

ЗАО «Градсервис»
ЗАО «Домоуправ»
ЗАО «Хороший дом»
ЗАО «Партнер»
ООО «Башенка»
ОАО фирма «РЭМС»
ОАО фирма «РЭМС» офис 2
ООО «Тульский ДомоуправЪ»
ООО «ТЕРЕМ»
ООО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ»
ООО «УК «УПРАВДОМ»
ООО «УК «АЛЬЯНС»

«двоечники» в области

Ефремовский р-н

ООО «ГКС»
ООО «ЕУК»

Дубенский р-н

ООО «Воскресенское ЖКХ»
ООО «Дубна Сервис»

Новомосковск

ООО УК «КоммунСервис»

Попытка № 2

Управляющие компании Тулы, входящие в ООО «УК Групп», и компания «Рэмс» обслуживают 80% многоквартирных домов в Туле. Если ничего не изменится до 1 мая, то предпринимательская деятельность этих компаний по управлению многоквартирными домами без лицензии влечёт штраф от 150 тысяч до 250 тысяч руб. (ст. 14.1.3 КоАП РФ). И скорее всего, обслуживать дома УК не будут — чтобы штрафы не платить. Впрочем, представители компаний еще надеются на то, что все рассосется.

В пресс-службе ООО «УК Групп» нам пояснили, что 17 апреля состоялось очередное заседание по лицензированию УК, где и было принято решение об отказе в выдаче лицензии компаниям «Градсервис», «Домоуправ», «Хороший дом» и «Партнер». В течение 5 рабочих дней в УК должны поступить протоколы с указанием причины отказа выдачи лицензии. На момент подписания номера в печать по словам пресс-службы УК протоколы им не поступили. Вышеуказанные компании подали повторно заявления на получение лицензии.

По словам Алексея Бирюлина, начальника областной ГЖИ, все управляющие компании не выполняют главное требование законодательства — стандарт раскрытия информации.

Работа таких УК непрозрачна, они не доводят до собственников жилья данные о расходах, использовании оборудования, общедомовой собственности. По сути, скрывают те сведения, которые люди должны знать. Это подтверждает и эксперт в сфере ЖКХ, совладелец УК «Рэмс» Алиса Толкачева.

Алиса Толкачева

- Да, действительно, чтобы остаться на рынке ЖКХ, компания должна быть к 1 мая 2015 года с лицензией. До 15 мая те компании, которые заявлялись на лицензирование, но не получили ее, могут обратиться повторно. И, думаю, лицензионная комиссия может сократить сроки рассмотрения повторных заявок.
Наша компания не получила лицензию, мы исправили недочеты и вновь обратились в лицензионную комиссию. Рассчитываем, что наша вторая заявка будет рассмотрена, и мы получим лицензию.

Мы призываем всех жильцов в домах, которыми управляет УК «Рэмс», не переживать, ситуация нормальная.

В любом случае дома не останутся без обслуживания, тем более что администрация Тулы предприняла ряд мер, в том числе создала муниципальную управляющую компанию. Я считаю, происходит санация рынка услуг ЖКХ. Надеемся, все это пойдет на пользу.

Как руководитель «Деловой России» в Туле, Алиса Евгеньевна пояснила, что будет с частными предприятиями-подрядчиками, которые работают с УК.

- Если это профессионалы, если это добросовестные подрядчики и их услуги нужны жителям, они будут востребованы. Их обязательно привлекут как подрядчиков УК, уже получившие лицензии.

Есть запасной вариант — муниципальная компания

Глава администрации Тулы Евгений Авилов:

Евгений Авилов

- У нас есть время провести собрания в МКД, чтобы выбрать УК с лицензией. Если жители не успеют это сделать, у нас есть муниципальная УК, которая возьмет на себя доконкурсное управление домами. Затем мы организуем конкурс — у жителей есть выбор. Что касается подрядчиков, мы проводили с ними работу — свои обязанности, в том числе вывоз мусора, они будут выполнять. Ну, а прочие вопросы будем решать в рабочем порядке.

По словам Евгения Васильевича, муниципальная управляющая компания «Ремжилхоз» уже работает и в рамках своей деятельности «подхватила» те дома, от которых в свое время отказались управляющие компании.

- Лицензирование показало отношение управляющих компаний к жителям, — говорит Евгений Васильевич. — Почему они так легкомысленно подошли к вопросу лицензирования? Закон есть закон, и он одинаковый для всех. И рассчитывать на авось, мол, куда власти денутся, всем дадут разрешения, со стороны УК было неправильно. И по отношению к закону, и по отношению к властям, и по отношению к жителям!

А кому платить будем?

Туляки беспокоятся, не повторится ли скандал с двойными квитанциями, ведь не всем УК хочется терять хлебное место под «коммунальным солнцем». По словам министра строительства и ЖКХ Тульской области Элеоноры Шевченко, апрель — крайний месяц, за который могут выставить жителям свои квитанции УК, не получившие лицензии. А в областном Едином информационно-расчетном центре нас заверили, что ситуации с двойными квитанциями исключены.

Генеральный директор ОАО «ОЕИРЦ» Евгений Юдин:

- Расчетный центр контролирует около 80 процентов рынка, то есть платежные документы для основных управляющих компаний изготавливаем мы. Сейчас в процессе смены УК квитанции будем рассчитывать и печатать по согласованию с Государственной жилищной инспекцией только тем компаниям, которые получили лицензии. Конечно, могут быть попытки отдельных фирм сделать что-то незаконное, но возникновение так называемых «двойных» квитанций исключено.

Есть вопросы? Обращайтесь!

Михаил Глухов, член Общественной Палаты Тульской области, председатель Тульского отделения «Опора России»:

Михаил Глухов

- Как правильно сказал президент России Владимир Путин, нужно регулировать рынок ЖКХ, чтобы он был прозрачным и открытым. Некоторые управляющие компании не выполняют требования открытости и прозрачности, что и показала процедура получения лицензии. Сайты многих тульских УК не были заполнены в соответствии с законом. Если компания выполнила какие-то работы, например, поменяла насос в доме, это должно быть отражено на сайте компании. Конечно, еще есть время управляющим компаниям исправить ошибки и недочеты. И снова подать заявку на получение лицензии. Либо в судебном порядке доказывать свою правоту. Что касается собственников жилья, то не стоит паниковать — ваш дом в любом случае не останется без обслуживания. И если у жителей и представителей УК есть вопросы, в Общественной Палате Тульской области мы дадим любые разъяснения.

Анастасия Дементьева, депутат Тульской гордумы, активист партийного проекта «Народный контроль. ЖКХ»:

Анастасия Дементьева

- На встречах с жителями муниципальных образований в рамках проекта «Народный контроль. ЖКХ», по телефону «горячей линии» граждане требуют навести порядок на рынке ЖКХ. Лицензирование предоставляет возможность остаться на рынке только добросовестным и ответственным компаниям. А наша задача, как общественников — дать все необходимые разъяснения. Если вы хотите получить подробные разъяснения, звоните на телефон «горячей линии» проекта «Народный контроль. ЖКХ» (4872) 55−57−34, 89207915010. Наши эксперты готовы ответить на вопросы о лицензировании, о выборе новой управляющей организации, а также дать информацию о статусе рассмотрения заявок управляющих компаний — получили ли они положительное решение лицензионной комиссии, либо отказ.

С 20 апреля в Туле работают «горячие линии» по вопросам лицензирования УК по округам — по указанным телефонам жители смогут получить консультацию и дополнительную информацию по вопросам деятельности управляющих компаний.

УЖиБ: 55−03−95;
Главное управление по Пролетарскому округу: 41−06−49;
Главное управление по Зареченскому округу: 47−56−83, 47−58−58;
Главное управление по Центральному округу: 36−34−82;
Главное управление по Привокзальному округу: 24−71−74;
Главное управление по Советскому округу: 30−28−98, 30−16−24.

133 комментария