Депутаты предложили не выгонять на улицу должников по ипотеке
В Госдуму поступил законопроект, позволяющий предоставлять альтернативное муниципальное жильё тем, кто не смог погасить ипотеку.
10:07, 30 октября 2014 21
Законопроект с поправками в Жилищный кодекс разработан депутатом Иваном Никитчуком. Госдума будет рассматривать его на следующей неделе, пишет «Российская газета».
Если человек не выплатил ипотеку, а банк забирает купленную квартиру, должнику должно быть предоставлено альтернативное муниципальное жилье по нормам соцнайма.
Новую квартиру предлагают давать, если потерянная квартира – единственная жилплощадь «горе-заёмщика».
В пояснительной записке говорится, что социальная функция государства состоит именно в том, чтобы обеспечить баланс интересов сторон: с одной стороны, нельзя сделать бездомными должников, с другой – кредиторы имеют право на возврат долга.
Также депутат напоминает о нормах жилищного права, по которым, если человек полгода не оплачивает «коммуналку», его переселяют, а жильё меньшей площади – от 6 квадратных метров на человека. Однако на должников по ипотеке такой правовой подход реализации права на жилище до настоящего момента не распространялся.
Директор Института социальной политики и социально-экономических программ НИУ «Высшая школа экономики» Сергей Смирнов считает, что в такой ситуации квартиру должен предоставлять сам банк.
Сергей Смирнов
Мне кажется, было бы справедливо, если бы законопроект предусматривал, что если человек не может расплатиться по кредиту и квартира переходит банку, банк её продаёт, часть вырученных денег направляет на погашение долга, на компенсацию понесённых расходов, а часть денег – на приобретение более скромной жилплощади человеку, оказавшемуся в итоге и без денег, и без квартиры. Это налагало бы на банки ответственность, возможно, стимулировало бы их реже отчуждать жильё.
Сергей Смирнов предложил в беседе с «РГ» ещё один вариант решения этого вопроса. Если человек не может выплатить кредит, надо дать ему право выставить квартиру на продажу, а полученные деньги поделить – отдать банку всё, что положено, и часть средств останется у него.
23:14, 1 июля 2024 26
16:52, 29 июня 2024 77
18:52, 3 июля 2024 60
08:35, 4 июля 2024 52
15:15, 29 июня 2024 11
12:15, 29 июня 2024 16
11:06, 5 июля 2024 15
10:55, 3 июля 2024 252
20:14, 1 июля 2024 99
19:06, 4 июля 2024 99
10:53, 4 июля 2024 19
14:02, 1 июля 2024 1