Управляющие организации региона оценили по семи основным критериям:
- задолженности,
- обоснованные жалобы жителей,
- штрафы,
- исполнение предписаний,
- размещение отчётности в интернете,
- возможность получения жителями единого платежного документа,
- фактический износ домов,
- двойные квитанции,
- финансовая устойчивость.
В первый рейтинг 2017 года вошли 146 управляющих компаний: в зеленом — 40 УК, желтом — 88 и в красном — 18.
Двойные квитанции и финансовая устойчивость – новые критерии оценки качества работы жилищников.
За появление двойных квитанций теперь обе управляющие компании будут «штрафовать» на 20 баллов. Как показывает практика, двойные квитанции могут появиться только в тех случаях, когда обе управляющие компании ведут недобросовестную борьбу за крупные дома.
Критерий «финансовая устойчивость УК» позволяет отделить компании с опытом работы и положительной репутации от недобросовестных фирм и компаний-однодневок. За каждый год работы УК будет начисляться один балл. При наличии фактов банкротства, создания фирм-двойников или перевода домов в аффилированные фирмы компания лишится накопленных баллов.
Алексей Бирюлин
– Начать новую жизнь с чистой репутацией такие компании не смогут, поскольку с первого дня деятельности будут иметь отрицательный шлейф по критерию «финансовая устойчивость».
Еще одно нововведение — увеличение минимального порога для прохождения в «зеленую» зону — с 45 баллов до 50. Его преодолеть смогли только 40 управляющих компаний.
Традиционно за пределами рейтинга оказываются обладатели «нулевых» лицензий (УК получили лицензию, но ни одним домом не управляют), компании-банкроты и организации, в отношении руководителей которых ведется следствие.
В ГЖИ понимают, что рейтинг — это не панацея, а инструмент для информирования жителей.
Но помимо информирования он стал и своеобразным рычагом для наведения порядка.
О предыдущих рейтингах тульских жилищников читайте здесь и вот тут.
