Рабочая группа по улучшению системы регулирования сферы управления многоквартирными домами при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ разработала законопроект, меняющий порядок проведения собраний собственников многоквартирных домов. Он направлен на стимулирование владельцев квартир активно включаться в процесс принятия решений.
В основе инициативы — опыт управления домами в других странах. Так, в ряде государств действуют такие правила:
- если в назначенный день собрание не набрало кворум, то оно назначается повторно;
- если повторно нет нужного минимума, то решение принимают те, кто пришел. Остальные жители дома будут исполнять это решение.
Такой порядок вынуждает жителей присутствовать на собраниях и участвовать в жизни дома.
Российский законопроект предлагает пойти по такому же принципу: если нет кворума на первом собрании, признавать его несостоявшимся и перенести его на новую дату.
На втором собрании для принятия решения будет достаточно 25% голосов собственников.
Снижение планки кворума предлагается распространить не на все вопросы, а лишь на те, что не затрагивают личные имущественные права собственников, например о реконструкции многоквартирного дома и т. п.
Также хотят дать возможность владельцам квартир голосовать через ГИС ЖКХ при любой форме собрания. Это позволит даже тем, кто в командировке или отпуске, высказывать свое мнение по вопросам, вынесенным на обсуждение. А значит, в ряде случаев это сократит срок приема решений жителями.
К числу обязанностей УК предлагается отнести организацию годовых собраний, где представляется отчет о проделанной работе и составляются планы на будущий год.
